桂林买房贷款手续与条件：金额及具体要求详述

贷款金额及条件

贷款金额

首套房贷款金额最高可达房屋评估价的70%。二套房贷款金额最高可达房屋评估价的60%。

贷款条件

具有中华人民共和国国籍，年满18周岁且具有完全民事行为能力。在桂林市有稳定住所或工作。有良好的信用记录，无不良贷款记录。具有稳定的收入来源，足以偿还贷款本息。拥有符合贷款条件的房屋。

贷款手续

准备材料

身份证户口本婚姻证明收入证明房产证或购房合同贷款申请表

提交申请

向银行提交贷款申请表及其相关材料。银行会对申请材料进行审核。

审核通过

审核通过后，银行会出具贷款承诺书。

签订贷款合同

签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等事项。

银行放贷

签订贷款合同后，银行会将贷款金额发放至卖方账户。

注意事项

申请贷款时，需要选择合适的贷款期限和还款方式。贷款利率会根据市场情况和贷款人的信用状况而有所不同。申请贷款前，需要计算好每月还款额，确保自己有足够的还款能力。在贷款期间，需要按时足额还款，否则会导致不良信用记录。

相关链接

桂林市住房和城乡建设局桂林市人民银行

常见问题

1. 桂林买房可以申请公积金贷款吗？可以，桂林市有住房公积金制度，符合条件的职工可以申请公积金贷款。2. 贷款买房需要缴纳哪些费用？一般需要缴纳贷款评估费、贷款担保费、保险费等。3. 贷款买房后，什么时候可以取得房产证？贷款买房后，需要先办理房屋抵押登记手续，获得抵押登记证后才能办理房产证。4. 贷款利率会调整吗？贷款利率会根据市场情况和贷款人的信用状况而有所不同，有可能调整。5. 贷款还清后，如何注销抵押登记？贷款还清后，需要向银行申请办理抵押注销手续，注销抵押登记后才能取得房产证。