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什么是组合贷款?

技术教程 2024-07-16 11:47:15 次浏览
什么是组合贷款

什么是组合贷款? 一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款,该贷款方式称为组合贷款。
比如,某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80 %,可以再申请商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80 %,这叫组合贷款。

组合贷申请需要哪些材料?

您好,以下解答仅供参考,希望帮到您!!

组合贷需要的材料是银行商贷的材料和公积金贷款的材料。

商贷材料:

1、有合法的身份;

2、按时足额缴存住房公积金的自然人;

3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

8、贷款行规定的其他条件。

公积金贷款材料:

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求提供的其他资料。

具体组合贷款的申请,以实际业务办理为准。

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