北流市支持公积金贷款楼盘购房优惠政策全面解析

为大力支持公积金贷款购房，促进北流市房地产市场健康稳定发展，北流市出台了一系列优惠政策，对符合条件的公积金贷款购房者给予购房补贴、首付比例优惠、利率优惠等方面的支持。具体政策内容如下：

一、购房补贴

符合条件的公积金贷款购房者，可享受以下购房补贴：

1. 首套房购买面积在90平方米以内的，补贴标准为1000元/平方米，最高补贴额度为9万元。

2. 首套房购买面积在90平方米以上的，补贴标准为800元/平方米，最高补贴额度为7.2万元。
3. 二套房购买面积在90平方米以内的，补贴标准为500元/平方米，最高补贴额度为4.5万元。
4. 二套房购买面积在90平方米以上的，补贴标准为400元/平方米，最高补贴额度为3.6万元。

二、首付比例优惠

符合条件的公积金贷款购房者，首付比例可享受以下优惠：

1. 首次购买普通住房的首付比例可降低至20%。
2. 购买第二套普通住房的首付比例可降低至30%。

三、利率优惠

符合条件的公积金贷款购房者，可享受以下利率优惠：

1. 首套房公积金贷款要求申请人提供补充材料。
2. 公积金管理中心对申报材料的真实性、合法性负责，申请人对申报材料的真实性、合法性承担责任。
3. 对于弄虚作假、骗取优惠政策的申请人，公积金管理中心将追究其法律责任。

以上政策由北流市公积金管理中心负责解释，如有疑问可拨打咨询电话：0775-6522222。

广西公积金贷款 这些新政你懂了没

2015年以来,广西住房公积金贷款的政策就不断在变动。这些变化是令人欢喜还是令人担忧呢?笔者看到,广西公积金贷款的政策改动大多都是有利于贷款人的。经过改动过后,广西住房公积金贷款的政策更加人性化,也更加方便实惠。伴随央行三次调息的动作,公积金方面的变动也是非常巨大的。下面就让我们来看看广西公积金的种种政策新编。

1、放松公积金贷款政策:职工家庭可以申请两次贷款

广西公积金贷款对职工购买、建设自有产权住房的,不论其房屋套数及贷款次数,均可提取住房公积金,对住房公积金缴存职工的贷款申请,不再查询借款人家庭持有住房套数,职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款。

2、认贷不认房:和房子无关,只要公积金是第一次贷,仍算首套

南宁住房公积金管理中心相关负责人说,以前公积金政策“认房不认贷”,如果申请人名下有房,就会影响其申请公积金贷款再购买住房。近期,广西出台了新政“认贷不认房”,各地也在落实,如果您名下有房,但没有公积金贷款的,首次申请公积金贷款,仍算首套;在结清公积金贷款后,如果还想改善居住环境,仍可以第二次申请公积金贷款。

3、公积金四市通用:异地购房更方便

南宁楼市放宽限购政策,允许钦州、北海、防城港、玉林、崇左5市户籍居民可参照南宁市户籍居民家庭购房政策在南宁购房。按照原来的异地贷款政策,5市居民可来邕购房。今后在4市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。该政策将取消户口和工作地限制,四市职工任意在四市之一购房,均可向当地申请公积金贷款。

4、可贷全房款总额的80%:首套房贷款最低比例为20%,不再限制购房面积;二套房最低首付从50%降至30%。

首套房不论多大首付都是20%在国家发布通知以前,首套房的公积金贷款首付分两个档次,购买面积90平方米及以下的住房首付20%,90平方米以上面积的住房,首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持,区直中心在此次调整中,根据国家的政策规定,不再对购房面积进行首付限定。住房公积金可以为您提供80%的贷款,您只需要首付20%的房款即可。

5、减轻负担:商贷可转公积金

有条件的城市可开展商业贷款转公积金贷款业务,降低缴存职工负担。商业贷款转公积金贷款,指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房、保障性住房,没有还清商业性住房按揭贷款且具备住房公积金贷款条件的职工,在还款期间申请将商业性住房按揭贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款。目前,在南宁市公积金管理中心和区直分中心,若职工达到申请条件,如公积金缴存持续时间、商贷还贷信用等,可以办理商业贷款转公积金贷款业务。因我区各市的情况不一样,这一惠民政策在很多地方还没铺开。

6、公积金贷款效率变高:更高、更快、更好

除了公积金贷款内容外,对公积金的办理效率也有了要求,如果不出意外,一个月内就能申请到公积金贷款。职工提出贷款申请后,住房公积金中心在10个工作日内完成审批,受委托的银行在10个工作日内办结所有相关手续,房产管理部门在10个工作日内办结登记手续。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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有公积金买房子可以优惠多少

一、有公积金买房子可以优惠多少

法律分析：公积金买房本身没有优惠的，只是住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十二条要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

二、有公积金买房子可以优惠多少

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。一、住房公积金买房的优惠政策有：住房公积金贷款1-5，6-30年利率3.25%。单度30万元、最高贷款额度60万元，双方缴存的家庭最低贷款额度40万元、最高贷款额度90万元。于其它贷款方式较为划算目前贷款购房主要有以下房商业性贷款和个1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交房时，应该首选住房积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不，而且要低于同期商业银行存清滑款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。3、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。4、2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以内(含一年)4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。贷款同样多的金额，同样长短还款时间，公积金要比银行贷款大约少2%左右的利率。法律依据《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准告陪予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；_准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；_准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

三、有住房公积金买房有什么优惠

有住房公积金贷款利率会比没有的人低两三个点的！而且还有单位帮忙缴一部分钱，买房等于便宜了。如果你还有找到合适的买房平台像平安好房这样的电商，有合作不错的地产商的话，有机会拿更多的优惠，就买房的压力就更小了

四、只买了一年的公积金买房能优惠多少？

公积金是买房时贷款可以采用公积金，利率为3.25，低于商业贷款，只要交满6个月就可以