等额本息还款法,又称等额本息等额还款法,是指贷款人将贷款本息总额平摊到还款期限的每个月中,每月偿还相同的金额。等额本息还款法也是目前最常用的还款方式。
采用等额本息还款法,贷款人每月支付的金额中,一部分用于偿还贷款本金,一部分用于偿付贷款利息。随着时间的推移,贷款本金逐月减少,利息支出也逐月减少,所以每月的还款额度会逐渐减少。
采用等额本息还款法,每月还款额度可以根据以下公式计算:
```每月还款额度 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^还款月数] / [(1 + 贷款利率)^还款月数 - 1]```其中:贷款本金:贷款总额贷款利率:贷款年利率,需要转换为月利率(年利率 / 12)还款月数:贷款期限,以月为单位平果公积金贷款买房指南:详细步骤详解
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