经济适用住房可以抵押贷款吗

1、经济适用房若未满5年是不可以抵押贷款，因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，经济适用房抵押贷款会让银行存在信贷风险，因此银行不会放贷。
2、经济适用房若已满5年是可以抵押贷款，经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。
要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。
经济适用房抵押贷款需满足的条件1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
但一定要记住5年的时效性。
可以看得出，和一般商品房抵押贷款的要求相比，经济适用房除了要满足普通的抵押贷款要求之外，最主要的一点就是要满足使用时间要满五年。
如何判断自己的房屋使用时间是多久呢?法律规定，购买满五年以上的经济适用房，也可像商品房一样申请房屋抵押贷款。
如购房发票上的日期与房产证登记日期不一致，应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。
另外有一点需要注意的是，有些人的房子可能性质属于“中低价房”。
“中低价房”是国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买“中低价房”的用户的门槛限制相对较低，这很容易被误会为经济适用房，因为都是廉价就能购买的房屋。
在转让的相关规定上，两者也是分别有着不同的处理方式。
在转让方面，这两种房子都有“5年内不得转让”的限制，但是到了5年之后，中低价房无法向普通公民转让，如果有需要转让也只能由政府只能部门收回，经济适用房就没有如此多限制，只要政府部门批准，就可以转让。

经济适用房抵押贷款流程是怎样的？

一、经济适用房抵押贷款流程是怎样的？

经济适用住房贷款流程如何？经济适用室5年后，住宅主可以补充差额，将经济适用室转换为贷款产品室，在银行申请抵押贷款.经济适用室的抵押贷款流程如何？

经济适用住房抵押贷款流程:

第一步:申请

1.购买商社、经济适用室的，在与住宅销售公司签订住宅购买合同的同时，在住宅销售公司收到住宅公积金贷款申请审查表，根据表填写准备相关资料，决定贷款金额

2.建设、修理住宅的，根据土地、计划管理部门的批准文件，向长春市住宅公积金管理中心申请贷款

3.购买拥有完全所有权的私有住宅(二手住宅)的，向长住宅交换保证有限公司申请.

第二步:审查

销售销售公司或担保公司将借款人资料与购房合同、最初支付收据等资料市住房公积金管理中心审查.

第三步:签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同.办理合同公证、抵押保险等相关手续.

第四步:保证

1.购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发人员建造的商社、经济适用住宅的，在住宅没有正式办理抵押手续之前，开发人员将为借款人承担阶段性的连带责任保证

2.购买有生育票、土地证的二手住宅，直接向市房地产交易中心抵押科进行抵押登记，带相关手续到产权登记发行中心进行住宅其他票

3.购买有生育票、没有土地证的二手住宅时，保证公司必须承担保证责任.

第五步:银行贷款

借款人以上所有手续完成后，中心向委托银行发出允许贷款决定书，通知银行贷款.

第六步:偿还

借款人在借款合同中约定每月还款额，每月向银行还款.

二、建行房屋抵押贷款办理流程？

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，建设银行房屋贷款怎样申请？

建行房屋抵押贷款的流程：

1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途、金额及年限时间。

2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。

3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

三、北京经济适用房能办理银行抵押贷款吗？

北京经济适用房可以抵押贷款，但是必须要满五年，这里说的五年是指房产证满五年，不是房屋建成的年代，还是建议你找担保公司办理，自己去银行办理很麻烦，婚后财产必须双方同意才能办理，希望六行君通能帮到您。

四、北京经济适用房抵押贷款怎么做?

什么是经济适用住房，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房北京泽元信德，专业办理北京经适房贷款，短期周转，长期银行贷款，都可。客户可以先上门审查再洽谈158-1103-3650赵女士