玉林公积金商业贷款转公积金贷款：流程与指南

对于在玉林购买住房并已使用商业贷款的职工，如果满足一定条件，可以将商业贷款转为公积金贷款，享受较低的贷款利率和更长的还款期限。以下为大家详细介绍玉林公积金商业贷款转公积金贷款的流程和指南。

一、申请条件

• 职工在本市缴存住房公积金且连续缴存满24个月以上。
• 商业贷款已还满12个月以上，且剩余还款期限在5年以上。
• 职工家庭在本市无其他住房贷款记录或已结清所有住房贷款。
• 职工无违反住房公积金管理规定的行为。
• 职工征信良好，无逾期还款记录。
• 符合玉林住房公积金管理中心的其他规定。

五、表格下载

之前办理的商业贷款，现如何将商业贷款转成公积金贷款？

答：1、在您申请商业贷款转公积金贷款时，须您的公积金帐户从贷款申请日向前推算，按时、足额缴存满一年，并且公积金帐户设立一年以上，帐户处于正常状态，单位不欠缴，符合贷款条件后可申请办理。 2、借款人申请商业贷款转公积金贷款除应符合《大连市个人住房政策性贷款管理办法》及其《实施细则》的规定外，还需满足以下条件：没有不良还款记录；应征得原贷款银行的同意；转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。 3、关于转公积金贷款的材料及费用，建议您登录公积金网站查询，便于您更加直观的了解。 ，点击“业务指南”——“个人贷款业务”——第二页“商贷转公积金贷款所需材料及费用”。

商贷转公积金贷款有哪些流程

商业贷款转公积金贷款即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。 商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。 使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。 3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。 4、办理住房抵押保险手续。 连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 5、签订还款协议和划款的约定。 6、银行划款。