房屋按揭贷款利息怎么算的?

贷款利息的计算公式（等额本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 140,000.00 元还款月数 180 月每月还款 1,173.85 元总支付利息 71,292.87 元本息合计 211,292.87 元

二手房贷款利息的算法？

房贷还款一般分两种方式，1、等额本息（每月还款金额相等，本金和利息比例变动，还款压力均衡）；2、等额本金（每月还款额中本金固定，利息递减，因此月供递减，前期还款压力大）目前大多数人选择等额本息还款，现在就以这个方式给你计算。
你贷款31万，20年，目前房贷利率基本没有折扣，按基准利率6.55计算,每月还款2320.41，你的这笔贷款在20年中陆陆续续支付的总利息支出是.65，看起来很多，但是考虑到通货膨胀的存在因素，货币实际上是不断贬值，你这笔贷款无疑是划算的。