最高贷款额度：房价的80%

根据相关规定，住房贷款最高贷款额度不得超过所购房屋价值的80%。

计算公式

最高贷款额度 = 房价 × 80%

举例说明

例如，一套房子的价值为100万元，那么最高贷款额度为：

100万元 × 80% = 80万元

影响因素

最高贷款额度受以下因素影响：

• 贷款人的信用记录：信用记录良好者可获得更高的贷款额度。
• 贷款人的收入和债务水平：收入高、债务水平低者可获得更高的贷款额度。
• 房屋的类型和用途：自住房通常可获得更高的贷款额度，而商业用房或投资用房可获得的贷款额度较低。
• 房屋的所在地：不同地区房屋的价值不同，从而影响最高贷款额度。
• 贷款政策：不同的贷款机构和政府政策会影响贷款额度。

注意事项

需要注意的是，最高贷款额度并非实际贷款金额。实际贷款金额还受其他因素影响，如贷款人的首付能力、贷款利率等。贷款额度超过最高贷款额度的部分需要支付更高的首付比例。

如何获得更高的贷款额度

如果需要获得更高的贷款额度，可以采取以下措施：

• 提升信用记录：按时还款、减少债务，以提升信用评分。
• 增加收入：提高工作收入或增加兼职收入。
• 降低债务水平：偿还高息债务，以降低债务收入比。
• 选择贷款利率较高的贷款产品：虽然贷款利率越高，但可获得的贷款额度也越高。
• 提供其他抵押品：提供其他财产或资产作为担保，以提高贷款额度。

最高贷款额度为房价的80%，受多种因素影响。贷款人可以通过提升自身条件或选择合适的贷款产品，以获得更高的贷款额度。