桂林首套房贷款利率上调，了解最新贷款政策

根据桂林市住房和城乡建设局发布的通知，自2023年3月1日起，桂林市首套房贷款利率上调至4.1%，二套房贷款利率上调至4.9%。这是继2022年12月调整贷款利率后，桂林市再次上调贷款利率。

贷款政策解读

首套房贷款利率

首套房贷款利率上调至4.1%，适用于首次购买自住房屋且无其他住房贷款记录的借款人。此前，桂林市首套房贷款利率为3.8%。

二套房贷款利率

二套房贷款利率上调至4.9%，适用于已有一笔住房贷款记录的借款人。此前，桂林市二套房贷款利率为4.6%。

其他政策调整

• 公积金贷款利率保持不变，首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。
• 商业性个人住房贷款首付比例不变，首套房最低为30%，二套房最低为40%。
• 贷款期限最长可达30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

影响分析

对购房者的影响

贷款利率上调将增加购房者的月供负担。以贷款100万元、贷款期限30年为例，首套房贷款月供将增加约300元，二套房贷款月供将增加约400元。

对楼市的影響

贷款利率上调可能会对楼市产生一定抑制作用。一方面，购房成本上升将减少部分购房者的购房需求；另一方面，利率上调也将影响开发商的融资成本，从而影响房价走势。

温馨提示