公积金贷款买房条件南宁

基本条件

• 具有南宁市户籍或持有南宁市居住证满一年

• 具有稳定的工作和收入，缴纳住房公积金满一年
• 个人信用良好，无不良贷款记录
• 具有购房能力，并支付首付款

贷款额度

• 首次购买普通住房的，贷款额度最高为房价的80%
• 首次购买改善性住房的，贷款额度最高为房价的70%
• 第二套及以上住房的，贷款额度最高为房价的50%

贷款利率

公积金贷款利率根据当前人民银行公布的贷款基准利率浮动

贷款年限

• 普通住房贷款：最长可贷30年
• 改善性住房贷款：最长可贷25年

贷款方式

• 等额本金还款
• 等额本息还款

申请材料

• 身份证
• 户口本或居住证
• 购房合同
• 购房首付款证明
• 住房公积金缴存证明
• 收入证明
• 信用报告
• 其他相关证明材料（如有）

申请流程

1. 到公积金管理中心领取并填写申请表
2. 提交申请材料
3. 公积金管理中心审核
4. 审核通过后，签订贷款合同
5. 办理抵押登记
6. 放款

温馨提示

• 公积金贷款买房需提前准备，一般需要3-6个月的时间
• 在申请公积金贷款的同时，还需要向银行申请商业贷款，两者共同组成组合贷款
• 公积金贷款利率较低，可以节省利息支出