钦州住房公积金贷款利息指南

简介

公积金贷款是国家为职工提供的一项住房贷款福利政策，其利率低于商业贷款利率。钦州住房公积金管理中心根据相关规定，制定了公积金贷款的利息政策。本文将详细介绍钦州住房公积金贷款的利息相关规定。

贷款利率

钦州住房公积金贷款利率分为以下两个类别：

• 首套房贷款利率：2.75%（5年及以下）/3.25%（5年以上）
• 二套房贷款利率：3.25%（5年及以下）/3.75%（5年以上）

首套房定义

首次使用公积金贷款购买住房的职工及其配偶。

贷款额度和期限

钦州住房公积金贷款额度和期限如下：

• 贷款额度：最高不超过职工本人和配偶住房公积金账户余额的20倍
• 贷款期限：最长不超过30年

还款方式

钦州住房公积金贷款提供两种还款方式：

• 等额本息还款：每月还款额度固定，先还利息后还本金
• 等额本金还款：每月还款本金固定，利息随着本金减少而递减

利息计算

住房公积金贷款利息按照贷款合同约定的利率和贷款余额计算，采用复利方式计息。

• 等额本息还款：每月利息 = 贷款余额 × 日利率 × 天数
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住房公积金贷款利率是多少 如何计算公积金贷款

住房公积金贷款利率是3.25％，公积金贷款额度要根据你的年龄、月收入、交纳公积金数量等决定

住房公积金贷款利息是百分之多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是.34元，每月还款金额是3908.76元；采用等额本金方式，利息总额是.67元，首月还款金额是4416.67元（仅供参考），月还款额逐月递减