防城港买房异地公积金贷款政策最新解读

政策要点

• 异地公积金贷款是指缴存人在异地购买住房时，可以使用异地缴存的公积金贷款。
• 防城港市的异地公积金贷款政策主要包括以下内容：

贷款条件

• 缴存人在防城港市购买住房，且符合防城港市住房公积金贷款条件。
• 缴存人在异地缴存公积金满一年以上。
• 缴存人无未还清的住房公积金贷款。
• 缴存人的信用记录良好。
• 借款人年龄不超过65周岁。
• 借款人的还款能力符合贷款机构的要求。

贷款额度

• 异地公积金贷款额度最高为住房价值的70%。
• 借款人最高可贷金额不超过50万元。

贷款利率

• 异地公积金贷款利率按照防城港市住房公积金贷款利率执行。
• 当前，防城港市住房公积金贷款需要同时满足防城港市和异地公积金管理中心的贷款条件，借款人在申请贷款前应仔细了解相关政策并合理规划贷款方案。

用住房公积金在异地可以贷款买房吗？

可以。 一、需要申请异地住房公积金贷款。 但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。 有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。 二、申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。 然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。 三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。 四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。 扩展资料：一、贷款对象1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。 2.购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。 3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；5.为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。 二、贷款额度按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。 两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。 并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。 购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。 但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。 购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。 1.贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。 2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。 3.每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。 参考资料来源：网络百科-个人住房公积金贷款

外地户口可以在当地用住房公积金贷款买房吗

：借款人及所在单位在市住房公积金管理机构已连续一年不间断缴存了住房公积金，并具备长期缴存、有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还本息的能力的外地户口者，可以享受我市住房公积金贷款政策。 办理时需提供以下资料：借款人及共同还款人身份证、户口簿复印件；借款人婚姻状况证明的复印件以及抵押物（房产证、有价证券或公积金联保）的复印件。 同时，如果是购买商品房，还需提供经当地房屋主管部门登记备案的购房合同和不少于20%房款预付款的有关收据；如果是购买二手房，则需提供房产成交通知书或过户后的房产证以及契税完税证明。 此外，如借款人（共同借款人）与房产抵押产权人不一致时，还应提供房产抵押产权人的身份证、户口簿及婚姻状况证明的复印件、房产抵押授权书。