南宁市第三套房购房贷款政策及申请指南

一、贷款政策

根据南宁市住房公积金管理中心发布的《南宁市商品住房公积金贷款实施细则（2023年版）》，南宁市第三套房购房贷款政策如下：

• 贷款额度：首套房贷款额度不超过评估价的80%，第二套房不超过评估价的70%，第三套房不超过评估价的30%。
• 贷款期限：最长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。
• 贷款利率：按中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行，目前为3.25%。
• 还款方式：等额本息或等额本金还款方式。
• 抵押物：以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。
• 担保人：夫妻双方共同申请贷款的，一方为借款人，另一方为担保人；未婚人士申请贷款的，需提供符合条件的担保人。

二、申请指南

符合南宁市第三套房购房贷款政策条件的居民，可按以下步骤申请贷款：

1. 准备材料：申请人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资产证明、所购住房相关证明等材料。
2. 选择贷款机构：向南宁市住房公积金管理中心或商业银行申请贷款。
3. 提交申请：向贷款机构提交贷款申请材料，填写《个人住房公积金贷款申请表》。
4. 贷款审批：贷款机构对申请人的申请材料进行审核，并作出贷款审批决定。
5. 办理贷款手续：贷款审批通过后，借款人与贷款机构签订《借款合同》及其他相关合同，并办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：贷款机构将贷款资金发放至借款人指定的还款账户。

三、常见问题

以下是一些关于南宁市第三套房购房贷款的常见问题：

四、总结

以上就是南宁市第三套房购房贷款政策及申请指南的详细内容。符合政策条件的居民，可按以上流程申请贷款。如有任何疑问，可咨询南宁市住房公积金管理中心或商业银行。