来宾市贷款买房政策规定：贷款条件及流程详解

贷款条件

• 具有完全民事行为能力且年龄在18-65周岁之间的中国公民或符合国家规定条件的境外自然人；
• 有稳定的职业和收入，信用记录良好，具有偿还贷款本息的能力；
• 在来宾市有稳定的居住地；
• 有购房意向且已选定符合贷款条件的商品房；
• 具有支付首付款和相关费用的能力；
• 符合贷款机构的其他要求。

贷款流程

1. 提交贷款申请

申请人携带相关资料前往贷款机构，填写贷款申请表，并提交以下材料：

• 身份证或护照；
• 户口本或居住证；
• 收入证明；
• 购房合同或协议；
• 其他贷款机构要求的材料。

2. 贷款审批

贷款机构对申请人的资质进行审核，根据申请人的信用记录、收入情况、抵押物价值等因素，确定贷款额度、利率和贷款期限。

3. 签订贷款合同

贷款审批通过后，申请人与贷款机构签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等具体内容。

4. 抵押登记

申请人持贷款合同前往不动产登记机构，办理抵押登记手续，将购房抵押给贷款机构。

5. 放款

贷款机构将贷款金额划入申请人指定的银行账户。

6. 还款

申请人每月按时偿还贷款本息，可通过银行柜台、网上银行或自动还款等方式还款。

其他说明

• 首套房贷款额度不得超过购房总价的70%；
• 第二套房贷款额度不得超过购房总价的50%；
• 贷款期限最长不超过30年；
• 贷款利率根据贷款机构的规定确定；
• 申请人需缴纳贷款手续费、抵押登记费、保险费等相关费用。

特别提示

贷款买房是一项重大的财务决策，请在申请贷款前仔细考虑自己的经济能力，选择适合自己的贷款方案，并及时了解相关政策规定。