岑溪买房贷款利率最新政策 | 实时更新，助你轻松买房

实时更新，助你轻松买房

首套房贷款利率

• 商业贷款：4.1%
• 公积金贷款：3.25%

备注：以上利率为最低利率，实际利率可能有所浮动。

二套房贷款利率

• 商业贷款：4.9%
• 公积金贷款：3.75%

备注：二套房贷款利率较首套房利率上浮10%~20%。

首付比例

• 首套房：30%
• 二套房：40%

备注：首付比例越高，贷款金额越低，月供压力越小。

贷款期限

根据借款人年龄和收入情况，贷款期限一般为10~20年。

还款方式

目前岑溪市常见的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种。

• 等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐月递减，贷款前期还款压力较大。
• 等额本息还款：每月还款额度相同，本金和利息按月摊还，贷款前期利息较高，本金较低。

贷款条件

• 年龄限制：18~65周岁
• 收入证明：提供稳定且有保障的收入证明
• 信用记录：信用记录良好，无不良贷款记录
• 抵押物：提供房产或其他可抵押的资产

注意事项

• 贷款前了解清楚贷款利率、还款方式、贷款期限等相关信息。
• 根据自己的实际情况选择合适的贷款金额和期限，避免过度负债。
• 按时还款，保持良好的信用记录。
• 贷款期间如有疑问或困难，及时与贷款机构沟通。

实时政策更新

岑溪市住房公积金管理中心和各商业银行会定期更新贷款利率政策，请以官方发布的最新信息为准。

最新个人房贷政策

为了抑制房价过快上涨，今年4月国务院颁发《国十条》要求金融机构对个人房贷实行差别化信贷： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

各行买房贷款政策

工行某支行买房贷款政策 首套房 40m2以上，首付三至四成，利率均上浮10%。 二套房 40m2以上，首付最低六成，利率上浮20%。 二手房 房源年限均需在1991年以后。 建行某支行买房贷款政策 首套房 40~60m2，首付四至五成；60m2以上，首付三成，首套购理财产品均可享基准利率。 二套房 30m2以上，首付六成，购一定产品享利率上浮10%。 二手房 房源年限在1985年（含）后。 农行某支行买房贷款政策 首套房 40m2以上，首付三至四成，首套利率均上浮10%。 二套房 首付6成，利率上浮20%。 二手房 房源如果1990年以前且面积小于60m2，首付相应增加。 中国银行买房贷款政策 首套房 面积35至60m2的，首付四成；60m2以上，首付三成，首套利率均上浮10%（购买产品上浮5%）。 二套房 35m2以上，首付六成，利率上浮15%（购买产品上浮10%）。 二手房 房源年限需在1991年后。 杭州银行买房贷款政策 首套房 50m2以上，首付三至四成，利率上浮10%。 二套房 50m2以上，首付六成，利率上浮10%。 二手房 房源年限需在1991年以后。 交通银行买房贷款政策 首套房 50m2以上，首付3成，基准利率。 需购买相应保险或黄金。 二套房 50m2以上，首付6成，利率上浮10%。 需购买相应保险或黄金。 二手房 房源年限为1991年以后。 邮政银行买房贷款政策 首套房 30m2以上，首付三至四成，利率上浮10%至15%。 二套房 面积不限，首付六成，利率上浮20%~25%。 二手房 房源年限为1985年后。 花旗银行买房贷款政策 首套房 50㎡以上贷款金额要求在60万以上，首付三成，利率9折。 二套房 50㎡以上贷款金额要求在60万以上，首付六成，利率上浮10%。 要求：提供近6个月流水或税单或者社保证明。 客户职业若为公务员、事业单位、教师、医生、银行或其他金融机构等，只需要提供收入证明即可。 省公积金、市公积金 首套房 首付最低三成，公积金基准利率。 二套房 首付最低六成，按公积金基准利率1.1倍执行 买房贷款政策供大家参考