广西玉林公积金贷款额度及申请条件详解

公积金贷款是个人住房贷款的一种，由住房公积金管理中心发放，具有利率低、期限长等优点。广西玉林市的公积金贷款额度和申请条件如下：

一、贷款额度

公积金贷款的额度根据借款人的公积金余额、还款能力和购买的房屋价值等因素确定。具体额度如下：

注：可贷余额是指借款人公积金账户中的余额，扣除已提取金额和已还贷金额后剩余的金额。

二、申请条件

申请公积金贷款，借款人需要满足以下条件：

• 具有中国国籍，年满18周岁；
• 在玉林市缴纳住房公积金满6个月；
• 已与开发商签订购房合同或已取得房屋所有权证；
• 有稳定的收入来源，且具有按期还款能力；
• 无不良信用记录；
• 符合其他相关规定。

三、贷款期限

公积金贷款的期限最长为30年，具体期限根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素确定。

四、利率

公积金贷款利率分为两档，第一档为5年以下（含5年）3.25%，第二档为5年以上4.95%。

五、还款方式

公积金贷款有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款每月还款额固定，利息逐月减少，本金逐月增加；等额本金还款每月还款本金固定，利息逐月减少，还款额逐月递减。

六、申请流程

申请公积金贷款的流程如下：

1. 提交贷款申请材料；
2. 公积金管理中心审核材料，并出具贷款审核意见；
3. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同；
4. 公积金管理中心将贷款划拨至开发商或借款人账户；
5. 借款人按期还款。

七、注意事项

申请公积金贷款需要留意以下注意事项：

• 公积金贷款额度有限，借款人应根据自己的实际情况，合理规划贷款金额；
• 公积金贷款需要提供担保，担保方式包括抵押、质押或保证；
• 公积金贷款利率相对较低，但借款人仍需注意按时还款，避免产生罚息；
• 公积金贷款使用受到一定限制，借款人应严格按照合同约定使用贷款资金。

以上是广西玉林市公积金贷款额度及申请条件的详解。希望对有需要的朋友有所帮助。