贺州购买第三套房能贷款吗？知乎视频详解

根据贺州市2022年最新楼市调控政策，在贺州购买第三套房是否能贷款需要根据以下条件来判断：

一、申请人条件

• 具有中华人民共和国国籍；
• 具有完全民事行为能力；
• 有稳定的收入来源，且具备还款能力；
• 已偿还完毕前两套住房贷款或已结清前两套住房的全部贷款本息。

二、房屋条件

• 购买的第三套住房为新建商品住宅或二手住房；
• 房屋用途为自住，不得用于商业或投资用途。

三、贷款条件

• 贷款额度不得超过购买第三套住房所需资金总额的70%；
• 贷款期限不得超过20年；
• 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据借款人的信用状况和贷款期限等因素进行浮动。

四、特殊情况

• 对于家庭住房困难且无其他住房的，可以申请购买第三套住房，但贷款额度不得超过购买第三套住房所需资金总额的50%，且贷款期限不得超过10年。
• 对于军人、警察等特殊职业人员，在贺州购买第三套住房可以享受一定的政策优惠，具体以相关部门的规定为准。

五、具体流程

1. 申请人向银行提交贷款申请材料；
2. 银行对申请人的资格、信用状况和还款能力进行审核；
3. 银行对购买的第三套住房进行评估；
4. 银行审批通过后，与申请人签订贷款合同；
5. 申请人向银行提供抵押物（一般为所购买的第三套住房）；
6. 银行发放贷款。

六、注意事项

• 购买第三套住房贷款的利率一般比首套房和二套房贷款的利率更高；
• 申请人需按时偿还贷款，避免逾期；
• 因个人原因导致贷款逾期，将影响申请人的个人信用记录，甚至导致被银行列入黑名单；
• 购买第三套住房需要缴纳一定的契税，具体以相关部门的规定为准。

七、知乎视频讲解

以上内容仅供参考，具体政策和规定请以贺州市相关部门的最新规定为准。