借款人取得《房屋他项权证》，证明房产已抵押给银行。

什么是房屋抵押

房屋抵押是指以房屋作为抵押物，向银行或者其他金融机构借款的行为。借款人将房屋抵押给银行后，银行将对房屋设定抵押权。如果借款人不按时还款，银行有权拍卖抵押房屋，以收回欠款。

什么是他项权证

他项权证是指记载房屋抵押等他项权利的证书。他项权证由不动产登记机构颁发，是房屋抵押权等他项权利的唯一证明。取得他项权证后，借款人可以证明房屋已抵押给银行。

办理他项权证的流程

1. 借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
2. 借款人向不动产登记机构提交申请，并提供相关材料。
3. 不动产登记机构审核材料后，颁发他项权证。

他项权证的法律效力

他项权证具有法律效力，证明房屋已抵押给银行。未经抵押权人同意，借款人不得擅自处分抵押房屋。如果借款人不按时还款，银行有权拍卖抵押房屋，以收回欠款。

房屋抵押与他项权证的关系

房屋抵押与他项权证是紧密相连的。房屋抵押后，银行会要求借款人办理他项权证，以证明房屋已抵押给银行。他项权证是房屋抵押的重要组成部分，具有法律效力，保护银行的合法权益。

结语