等额本金还款法。

定义

等额本金还款法是一种住房贷款还款方式，每月还款金额中本金部分相同，利息部分逐月递减。

优点

• 利息支出较少，总利息支出低于等额本息还款法。
• 还款压力前期大，后期小，适合收入稳定且有上升空间的人群。
• 提前还款时，节省利息较多。

缺点

• 还款压力前期大，不适合收入不稳定的人群。
• 前期本金偿还较多，会导致可动资金减少。

计算公式

每月应还本金：本金总额 / 还款期限（月）

每月应还利息：剩余本金余额 月利率

每月应还总额：每月应还本金 +每月应还利息

还款计划

以下表格展示了等额本金还款法的还款计划示例：

选择建议

是否选择等额本金还款法取决于个人的财务状况和还款能力。以下是一些建议：

• 收入稳定且有上升空间的人群适合选择等额本金还款法。
• 收入不稳定或前期还款压力较大的人群不适合选择等额本金还款法。
• 有提前还款计划的人群可以考虑等额本金还款法。

等额本息和等额本金怎么计算等额本金计算公式

一、等额本息和等额本金怎么计算等额本金计算公式

等额本息和等额本金怎么计算？据悉一、等额本息计算公式：〔贷款本金月款月数〕/〔(1月利率)^还款月数-1〕。二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款归还本金累计额)每月利举例说明：假设以元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异。三、等额本息还款法：月利率=年利率/12=0.；月还款本息=〔.(10.)^120〕/〔(10..3127元；合计还款.52元；合计利息3717.52万元。四、等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金0/120)(10金累计额)0..75元每月递减0.462元；合计还款3352.71元。

二、等额本息每月的偿还本金和偿还本息怎么计算？

等额本息是指一种购房贷款的还款方式（另一种是等额本金），是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]/[（1月利率）^还款月数－1]举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款.67元；第二期应支付利息837.97元（.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款.30元，以此类推。

三、等额本息还款法怎么计算每月还款多少？

一、正面回答

采取等额本息还款法的房贷，其月还款金额的计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。

二、具体分析

如此一来，就可以保证在整个还款期间，月还款额都是一致的。

当然，虽说月还款额一样，但本金和利息在其中的占比却是在不断变化的。

还款前期是利息占比更大，随着不断还款，利息还得差不多了，到了还款后期，就是本金占比更大了。

需要注意，由于房贷首月一般是从放款日计算到首个还款日，所以通常是按实际天数计息的，而不是按自然月来算，所以房贷首月月供应还数额可能同之后不一样。

总之，只要按照经办银行每月发送的账单上显示的金额来进行还款就行了。

而若房贷采取的是等额本金还款法，则是将贷款总额等费，每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月产生的利息。

可以在：小七信查上清楚了解自己的大数据方面存在的问题。它是一个高效、准确、完整的大数据系统，该系统与2000多个网贷平台合作，提供的数据准确、全面。

三、房贷审批好了等待放款要多长时间？

房贷审批后，等待银行放款就好，一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。

有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。

有时排队放款的人数众多、出现等贷现象，甚至需要更长时间，曾有申请房贷过了半年还未放款到账。

像在年末办理房贷的情况，由于年末银行资金紧张，再加上银行年终结算，所以很难在年前就放款下来，不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。

当然，银行在放款到账时一般都会发送信息通知，若迟迟收不到消息，房贷一直处于放款中的话，可以主动打电话咨询银行客服，让对方尽快放款。

而为避免房地产开发商因一直收不到房款而引发，还要和开发商说明情况，双方要协商好，避免不必要的。

四、等额本息中每月还款的本金是如何计算的?

等额本金，每月还的就包括本金和利息！具体的算法可以请教度娘，或者小财做的那个活动帖

等额本金还款法的计算

等额本金的按月计息公式：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率。 等额本金的按日计息公式：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（贷款本金–已归还贷款本金）×日利率×本期实际天数。 等额本金总利息计算公式：（还款月数+1）×贷款总额×月利率÷2。 年利率=月利率×12；年利率=日利率×360；月利率=日利率×30。 贷款人可以通过电子账单直接查询还款金额。 银行采用的个人还款方式一般有两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。 在贷款期内，等额本金还款法，是指每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减。 而等额本息还款法是指，在贷款期限内，每月将相同数额的本息归还给银行。 贷款人选择等额本息的还款方式进行还款，前期还款压力比较小。 等额本息的利息比重会逐月递减，本金的比重会逐月增加，后期还款压力比较大。 如果贷款人的经济情况良好，等额本金还款较为合适；如果贷款人的经济情况一般，等额本息还款较为合适。 小编归纳，通过以上关于等额本金还款法的计算内容介绍后，相信大家会对等额本金还款法的计算有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。