玉林市公积金贷款额度计算指南：了解贷款上限和影响因素

在玉林市申请公积金贷款购房，了解贷款额度计算规则非常重要。本文将详细介绍玉林市公积金贷款额度的计算方法，包括贷款上限和影响因素，帮助你准确预估自己的贷款额度，做出明智的购房决策。

贷款上限

玉林市公积金贷款额度存在上限，依据不同情况而有所不同。

1. 借款人家庭首次申请公积金贷款：贷款额度最高不超过住房购买合同价款的80%。
2. 借款人家庭已有一笔公积金贷款记录，且已结清：贷款额度最高不超过住房购买合同价款的60%。
3. 借款人家庭已有一笔或多笔公积金贷款记录，但尚未结清：贷款额度最高不超过住房购买合同价款的40%。

影响因素

1. 收入情况

收入是公积金贷款额度计算中最重要的因素。公积金贷款额度一般为借款人家庭月收入的10-12倍。收入越高，贷款额度越高。

2. 公积金缴存情况

公积金缴存情况也是影响贷款额度的重要因素。缴存公积金时间越长，缴存金额越高，贷款额度也越高。

3. 负债情况

借款人家庭的负债情况也会影响贷款额度。负债越高，可支配收入越少，贷款额度也越低。

4. 年龄和工作