商品房商业贷款转公积金贷款是什么流程啊，难道是要自己先还清贷款才可以换成公积金贷款吗？

商业贷款转公积金贷款流程：贷前咨询---提交资料贷款申请---受理申请---个人及资料审核---签订合同---结清商业贷款---办理抵押登记---公积金贷款发放。
不需要先还清商业贷款才可以换成公积金贷款。
申请材料借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。
因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明。
房屋所有产权证复印件。
申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
扩展资料：办理商转公贷款具备条件（一）借款人的商贷未还清。
先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。
以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。
（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。
（四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。
（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。
参考资料来源：网络百科-西安商业贷款转公积金贷款

我是用纯商贷利率贷的款，现在想转成用公积金利率贷款，需要怎么做?

1、贷款咨询。
转贷申请人到原商贷银行咨询，符合转贷条件，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。
2、提交资料。
提交贷款机构所规定的相关资料。
3、贷款受理。
受托银行审核借款人是否符合条件，并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
4、签订合同。
借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。
商贷银行发放贷款资金，然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款。
7、办理抵押。
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并登记新的转公积金贷款抵押手续。