贺州第三套房贷款政策详解

随着贺州市房价的持续上涨，不少市民开始考虑购买第三套房。那么，贺州第三套房贷款政策是怎样的呢？

一、第三套房贷款首付比例

根据贺州市住房公积金管理中心的规定，购买第三套房的首付比例为：

• 首套房贷款已结清的，首付比例不低于50%；
• 首套房贷款未结清且第二套房贷款已结清的，首付比例不低于70%；
• 第二套房贷款未结清的，首付比例不低于100%。

二、第三套房贷款利率

第三套房贷款利率分为两种情况：

• 公积金贷款：第一套房贷款利率的基础上上浮10%；
• 商业贷款：第一套房贷款利率的基础上上浮20%。

三、第三套房贷款年限

第三套房贷款年限最长为20年。

四、第三套房贷款其他要求

除了首付比例、利率和年限外，购买第三套房还需满足以下要求：

• 借款人年龄不超过65岁；
• 借款人收入稳定，有足够的还款能力；
• 借款人征信良好，没有不良信用记录；
• 所购房产用途为自住，不得用于出租或其他商业用途；
• 借款人名下已有的房产不得用于抵押贷款。

五、第三套房贷款审批时间

第三套房贷款的审批时间一般为1-2个月。

六、第三套房贷款还款方式

第三套房贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

其中，等额本息的月供额度从第一个月开始到还款期结束都是固定的，而等额本金的月供额度会随着时间的推移而减少。

七、结语

以上是贺州第三套房贷款政策的详解。需要注意的是，以上政策可能会根据国家的政策调整而发生变化。因此，在申请第三套房贷款前，请务必咨询相关银行或公积金管理中心，以获取最新的政策信息。

三套房贷款政策是怎样的？

三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。 抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。 贷款买第三套房子，根本就是不可能的了。 银行也不敢放款给了。 现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

第三套房首付比例以及利率怎么算

首付3-4成，商业贷款利率1.1倍。