防城港二手房贷款过户流程图：买家、卖家、贷款机构通力合作的详细指南

二手房贷款过户流程是买方、卖方和贷款机构通力合作的过程，涉及多个步骤。以下流程图将详细说明防城港二手房贷款过户的流程：

详细流程步骤

买方准备贷款材料

• 身份证
• 户口簿
• 婚姻证明
• 收入证明
• 征信报告
• 首付证明
• 购房合同

贷款机构审批贷款

• 贷款机构对买方的贷款材料进行审核
• 贷款机构对房屋进行评估
• 贷款机构决定是否发放贷款

买卖双方签订买卖合同

• 买卖双方协商房屋价格、付款方式、交房时间等条款
• 买卖双方签署买卖合同

银行放款给卖家

• 买方取得贷款后，银行将贷款发放给卖家

卖家交房，买家收房

• 卖家将房屋交付给买家
• 买家验收房屋

办理产权过户手续

• 买卖双方携带相关证件到不动产登记中心办理过户手续
• 不动产登记中心核实材料并办理过户登记

买卖双方完成交割

• 买卖双方根据合同约定进行交割
• 买卖双方签署交割单据

注意事项

• 二手房贷款过户过程较长，需要耐心等待
• 买卖双方应仔细阅读买卖合同，明确自己的权利和义务
• 如有任何疑问，可咨询贷款机构或不动产登记中心