房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年以内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押银行贷款流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。
贷款结清包括正常结清和提早结清两种。
①正常结清:在贷款到期日(1次性还本付息类)或贷款最后1期(分期偿还类)结清贷款;②提早结清:在贷款到期日前,借款人如提早部份或全部结清贷款,须按借款合同约定,提早向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
7、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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美国住房和城市发展部
每年6月1日至7月31日为续贷办理期。
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签订贷款合同:如果贷款获批,借款人需要与贷款机构签订贷款合同,明确贷款额度、利率、还款方式等信息;
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