重庆公积金新政策2022

一、贷款额度(一)可贷额度住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元。
夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
(二)贷款成数缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
(三)其他规定1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
二、贷款利率住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。
目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%;缴存职工家庭购买第二套住房的，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
三、贷款期限住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
四、参贷规定按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”)，夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。
五、其他政策规定按照国家和我市相关政策规定，公积金贷款支持缴存职工合理住房需求，不受理购买第三套及以上住房和 “三无”人员住房公积金个人住房贷款。
(一)新购住房套数认定标准：“认房”方面，职工家庭在中心城区新购住房时，只认中心城区的住房套数;职工家庭在中心城区以外区县新购住房时，认定全市范围内的住房套数;“认贷”方面，只将住房公积个人住房贷款记录纳入核查范围。
(二)置换贷款住房套数认定标准：缴存职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房。
(三)“三无人员”的认定：指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。
1.“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市;2.“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外);3.“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费12个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费12个月及以上的人员)。
(四)多子女家庭认定：多子女家庭是指有两个及以上子女的职工家庭。
(五)川渝住房公积金“互认互贷”：四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
(六)灵活就业人员贷款：选择我市规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款。
六、网友提问重庆商业贷款转公积金贷款的申请入口及方式重庆市住房公积金管理中心现已开通中心城区置换贷款(商转公)受理线上预约功能。
各预约渠道及步骤：(一)重庆公积金中心微信公众号：重庆公积金中心-微官网-便民服务-贷款预约-受理预约(二)手机APP(点此进入扫码下载重庆市住房公积金APP)：便民服务-贷款预约-受理预约(三)网厅 ：重庆住房公积金管理中心官网-个人网上服务大厅-贷款预约-受理预约各渠道在“受理预约”中输入贷款相关信息，预约网点选择“交行民族路支行”、选择预约时间、时段，根据提示进行人脸识别验证，通过后即预约成功，预约成功后会收到“”短信提示，且在受理的前一日会有短信提示前往受理。
(四)具体受理地址：渝中区大溪沟人和街74号中雅大厦6楼(人和街小学对面);(五)联系电话：023-。

公积金贷款新政策2023

2023公积金贷款新政策具体如下：1、公积金贷款额度将提高根据最新的政策，2023年起，公积金贷款额度将进一步提高。
具体来说，一线城市的最高贷款额度将从目前的的金额提高百分之20；2、公积金存款利率将下调公积金存款利率是指职工缴存公积金所获得的利息收益，目前的利率在各省份之间存在差异，但总体趋势是下降。
预计到2023年，公积金存款利率将进一步下调，这意味着职工的公积金收益将会减少；3、公积金提取条件将放宽目前，公积金提取条件比较严格，只有在购房、还贷、大病等情况下才能提取。
但是，随着社会的发展和职工的需求不断增加，公积金提取条件也将逐步放宽。
预计到2023年，职工在创业、教育、旅游等方面的需求也将被纳入公积金提取范围；4、公积金透明度将提高公积金是职工的一项重要财产，对于公积金的使用和管理，职工有权知情。
但是，目前公积金的透明度还不够高，职工对于公积金的具体使用情况不够清楚。
预计到2023年，公积金管理部门将加强对于公积金的信息公开和透明度，让职工更好地了解公积金的使用情况；5、公积金管理将更加智能化随着科技的不断发展，公积金管理也将越来越智能化。
预计到2023年，公积金管理部门将推出更多的智能化服务，比如在线办理公积金业务、自助查询公积金账户等，方便职工更好地管理和使用公积金。
提取公积金需要准备以下材料：1、身份证原件及复印件；2、公积金提取申请表，可在公积金网站上下载并填写；3、开户银行卡原件及复印件，用于将提取的公积金转入个人银行账户；4、公司开具的工资流水或离职证明（申请购房或建房除外）；5、购房合同、房屋租赁合同、装修合同等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）；6、房屋产权证、房屋买卖合同、建房或大修的批准文件等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）。
综上所述，以上准备材料可能因地区和具体申请提取事项的不同而有所差异，请在办理前仔细阅读相关规定。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。