公积金贷款还款方式

公积金贷款是向公积金管理中心申请的住房贷款，其还款方式主要有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。

等额本金还款法

等额本金还款法是指每月偿还相同的本金，利息按剩余本金计算。这种还款方式前期还款压力较大，后期还款压力较小。

等额本息还款法

等额本息还款法是指每月偿还相同的本金和利息。这种还款方式前期还款压力较小，后期还款压力较大。

如何选择还款方式

选择还款方式时，需要考虑以下因素：

• 财务状况： 等额本金还款法前期还款压力较大，适合财务状况较好的人群。
• 收入稳定性： 等额本息还款法每月还款额固定，适合收入稳定的人群。
• 贷款期限： 等额本金还款法适合贷款期限较短的人群，等额本息还款法适合贷款期限较长的人群。

具体选择哪种还款方式，还需要根据个人的实际情况进行综合考虑。

公积金贷款如何还款

公积金贷款可以通过以下几种方式进行还款：

1. 等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。这种方法的优点是每月还款金额固定，便于预算和管理。

2. 等额本金还款法：每月偿还同等数额的本金，同时支付剩余本金的利息。随着本金逐渐减少，利息也会相应减少，因此每月还款金额会逐渐降低。

3. 自由还款法：自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

以下是对这些还款方式的详细解释：

等额本息还款法是将贷款的本金和利息平均分配到每个月的还款金额中。这种方法的优点是简单易懂，方便借款人进行预算管理。但是，由于早期还款中利息占比较大，因此如果提前还款，可能会产生一定的利息损失。

等额本金还款法是每月偿还同等数额的本金，同时支付剩余本金的利息。随着本金逐渐减少，利息也会相应减少，因此每月还款金额会逐渐降低。这种方法的优点是提前还款时可以减少一定的利息支出，但是早期还款压力会相对较大。

自由还款法是住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。这种方法更加灵活，可以根据借款人的经济状况进行调整，但是需要注意的是，如果还款金额过低，可能会导致还款期限延长，增加利息支出。

总之，公积金贷款的还款方式有多种，每种方式都有其优缺点和适用情况，借款人在选择还款方式时应该根据自身的经济状况和需求进行综合考虑。同时，无论是哪种还款方式，都需要借款人按时还款，保持良好的信用记录。

公积金余额怎么用来还贷款

1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。 选择第一种方式还贷比较简单，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了;如果选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。 公积金还款每月怎么扣？公积金还款每月扣的方法是：借款人在办理完冲还贷款业务后，银行扣款系统在每月的二十号到二十五号系统会自动从借款人还贷的还款账户中扣钱，扣的可以是借款人自己存进去的钱也可以是公积金转换到还款账户中的钱。 所以在银行系统扣款之前，借款人要保证还款账户中有足额月供金额，确保系统扣款成功，否则扣款失败，造成逾期，影响信用。 公积金余额还每月贷款的方法：1、自动扣除。 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。 公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。 只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款；2、对冲还贷。 住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。 采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。 采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。 【法律依据】：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。