跟客户的收入水平、工作性质、资产情况都有关系。
但是起着决定作用的还是每月的收入多少,银行一般有要求,要求每月房贷的还款额不能超过每月工资收入的一半,超过一半就直接无法获得贷款。
在一半范围之内,还款额占比越小说明客户还款能力越强,能获得的贷款额度越高。
此外,客户的年龄、学历、工作单位等这些也与贷款额度有关,但影响没有收入大。
90平方及以下:8成,最长30年。
房子第过一年,贷款最长年限少一年。
90平方以上:7万。
最长30年房子第过一年,贷款最长年限少一年。
住房贷款利息最多可以享受基准利率的8.5折
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