银行贷款买房具体是怎样的 具体流程

（1）先付首付，拿到首付款发票，第一套房首付至少全款的30%，第二套50%，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70%。
（2）在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写（要单位劳资部门的公章）。
（3）结婚证（单身的开单身证明），（4）身份证，（5）户口，（6）与开放商签的合同，上述6份材料原件带到银行审核。
（如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带）。
银行会复印后让你等消息，审核大概要1周，如果可以会通知你去签合同。
签好合同后送至开放商处再盖一个章，再拿回银行。
并开一个账户。
再过一周再去房产局作抵押（银行的客户经理会带你去，之前告诉你带什么材料），交几百块钱。
过几天银行放款，给你一个票据，拿着去找开发商，他收下票据开发票或收据给你。
然后从下个月就开始还款吧！！

想在北海买房，怎么办贷款

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基本规定1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款期限：最长可待48期3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款4.需要提供的申请材料：（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。
如借款人所在单位出具的收入证明（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）（6） 工资卡流水（近6个月）（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的办理流程：①需面谈②把准备资料备好③过来填写申请表。
④上交审核⑤发放贷款⑥定时还款