贺州市个人公积金贷款政策规定

为规范贺州市个人住房公积金贷款业务，根据《住房公积金管理条例》、《贺州市个人住房公积金管理办法》等有关规定，特制定本规定。

第一章 总则

1. 本规定适用于贺州市缴存住房公积金的职工（以下简称职工）申请个人住房公积金贷款的业务。
2. 职工申请个人住房公积金贷款，应当符合本规定的条件和程序。
3. 个人住房公积金贷款由贺州市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责发放和管理。

第二章 贷款对象和条件

第一节贷款对象

1. 具有贺州市户籍或在本市连续缴存住房公积金满12个月的外地职工。
2. 在贺州市购买自有住房的职工。

第二节 贷款条件

1. 借款职工及其配偶在本市无住房或现有住房面积低于当地人民政府规定的最低住房建筑面积标准的。
2. 借款职工及其配偶信用良好，无不良信用记录，具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力。
3. 借款职工已缴存住房公积金满12个月，且正常缴存6个月以上。
4. 借款职工提供的购房合同、贷款合同、房产证等材料真实有效，符合贷款要求。
5. 借款职工同意以所购住房作为贷款抵押物。
6. 借款职工符合管理中心规定的其他条件。

第三章 贷款额度和期限

第一节 贷款额度

1. 借款职工申请贷款额度不得超过其住房公积金账户余额和购房合同价款的80%。
2. 借款职工购买普通住房的，贷款额度最高可达100万元。
3. 借款职工购买改善型住房的，贷款额度最高可达150万元。

第二节 贷款期限

1. 借款职工申请贷款期限不得超过30年。
2. 借款职工购买普通住房的，贷款期限最长为20年。
3. 借款职工购买改善型住房的，贷款期限最长为25年。

第四章 贷款利率

第一节 基准利率

1. 贷款期限5年以内（含5年），贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。
2. 贷款期限5年以上，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率加0.27%。

第二节 浮动利率

1. 管理中心根据市场利率变化情况，可以适时调整贷款利率。
2. 贷款利率调整时，已发放贷款的利率按照调整后的利率执行。

第五章 贷款申请

第一节 贷款申请材料

1. 借款职工本人身份证、户口本原件及复印件。
2. 借款职工本人婚姻证明材料。
3. 借款职工及其配偶收入证明材料。
4. 借款职工住房公积金缴存证明。
5. 借款职工购房合同、贷款合同、房产证等材料。
6. 借款职工同意抵押其所购住房的书面文件。
7. 管理中心要求提供的其他材料。

第二节 贷款申请程序

1. 借款职工到管理中心领取贷款申请表并填写。
2. 借款职工准备齐全贷款申请材料并提交管理中心。
3. 管理中心对借款职工的贷款申请材料进行审查。

公积金需要满足什么条件才能贷款

公积金需要满足以下件才能贷款：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；7、提供委托人认可的担保；8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；9、符合委托人规定的其他条件。 住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态；2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态；3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

贺州公积金贷款额度

贺州公积金贷款额度是35万。 根据相关资料查询可知，满足贷款申请条件外，缴存人（以家庭户计）住房公积金账户缴存余额达到或超过.00元可申请最高额度35万元。