FHA 贷款：3.5%

如果你正在寻找购买房屋，但首付款不足，FHA 贷款可能是你的一个好选择。FHA 贷款由美国住房和城市发展部（HUD）担保，允许符合条件的借款人只需支付低至 3.5% 的首付款。

FHA 贷款的特点

• 首付低：最低首付仅为 3.5%，适合收入较低或存款较少的购房者。
• 信用评分要求低：FHA 贷款的信用评分要求通常低于常规贷款，最低信用评分为 580 分。
• 贷款额度高：FHA 贷款的贷款额度限制较高，这使得购房者能够购买更昂贵的房屋。
• 允许次级贷款：FHA 贷款允许借款人使用次级贷款来支付关闭成本或其他费用，这可以降低首付款。
• 政府担保：FHA 贷款由 HUD 担保，这意味着政府为贷款违约提供了担保，从而降低了贷款人的风险。

FHA 贷款的缺点

• 贷款保险费：FHA 贷款需要支付贷款保险费（MIP），该费用按贷款金额的百分比计算，并添加到每月还款额中。MIP 通常需要支付 11 年，但对于某些贷款，可以支付更长的时间。
• 房屋检查更严格：FHA 贷款的房屋检查要求更严格，这可能会增加房屋购买的成本。
• 贷款限制：FHA 贷款的贷款额度因县而异，这可能会限制购房者的选择。