广西来宾买房可以使用公积金贷款

根据《广西壮族自治区住房公积金管理条例》的规定，广西来宾市的职工可以申请公积金贷款购买自住住房。公积金贷款具有利率低、期限长、额度高等优势，是职工购房的重要途径。

申请条件

• 具有来宾市常住户口或来宾市住所，且缴纳住房公积金满一年以上；
• 有稳定的收入来源，且信用记录良好；
• 所购买住房用途为自住，且符合公积金贷款相关规定；
• 符合其他公积金管理中心的规定。

贷款额度

公积金贷款的最高额度为职工及其配偶住房公积金账户余额的8倍，但不得超过以下限额：

• 职工在来宾市主城区购买首套自住住房，贷款额度最高为40万元；
• 职工在来宾市其他区域购买首套自住住房，贷款额度最高为30万元；
• 职工在来宾市购买第二套及以上自住住房，贷款额度最高为20万元。

贷款期限

公积金贷款的贷款期限最长为30年，具体期限由职工根据自身情况选择。

贷款利率

公积金贷款的贷款利率为中国人民银行规定的公积金贷款利率，目前为：

• 5年期及以下（含5年）：2.75%；
• 5年以上：3.25%。

还款方式

公积金贷款的还款方式为等额本息还款法。

申请流程

1. 职工到住房公积金管理中心申请公积金贷款；
2. 提交申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证明等；
3. 住房公积金管理中心对申请材料进行审核；
4. 审核通过后，职工与住房公积金管理中心签订贷款合同；
5. 职工按月偿还公积金贷款。

注意事项

• 职工在申请公积金贷款前，应先了解自己的公积金账户余额和信用记录情况；
• 职工在购买住房时，应注意房屋的产权是否清晰，是否符合公积金贷款的规定；
• 职工在还贷过程中，应及时偿还贷款，避免逾期；
• 如职工因特殊情况无法按时偿还贷款，应及时与住房公积金管理中心联系，协商还款方案。

来宾买房公积金贷款首付多少钱

房屋总价的百分之80。 根据查询房天下网显示，选购首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的百分之30，最高贷款年限30年，公积金贷款，贷款比例最高可达百分之80，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。

来宾市住房公积金贷款流程

公积金一手房贷款流程第一步 领取申请表格 借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。 ↓ 第二步 提交资料 1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》； 2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明（如未婚出具未婚证明）的原件及复印件； 3、购房合同及首付款收据； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 ↓ 第三步 签订合同1．《公积金个人住房委托贷款借款合同》； 2.《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》； 3. 贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。 ↓ 第四步 办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 ↓ 第五步 审批发放 市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金，由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。 ↓ 第六步 还款、结清 借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 ↓ 第七步 注销抵押 借款人结清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。