调息后首套房贷款利率多少，打折吗

基准利率5年期以上年6.14%，按规定首套房可以打85折，折后利率年5.219%

我首套房 按基准利率1.3倍贷的款。以后利率变了，一直是按1.3倍吗

首套房按准利率1.3倍执行，在利率政策改变后也是按照该利率执行，只有基础利率下调时，才会按照下调后的基础利率来执行，如基础利率上浮，则按原利率执行。
根据《个人住房贷款管理办法》第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。
即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
扩展资料：《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。
参考资料来源：网络百科——个人住房贷款管理办法