北流住房公积金贷款额度计算指南

计算公式

北流住房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = (可贷金额  贷款比例 + 首付金额)  购买价格

• 可贷金额 = 最高贷款额度 - 已有贷款额度
• 最高贷款额度 = 个人公积金账户余额 倍数
• 倍数：首次贷款为20倍，第二次及以上贷款为15倍
• 贷款比例：最高为80%
• 首付金额 = 购买价格 (1 - 贷款比例)

计算步骤

按照以下步骤计算住房公积金贷款额度：

查询您的个人公积金账户余额。根据您的贷款次数确定最高贷款额度。最后，从最高贷款额度中减去已有的贷款额度，得到可贷金额。

根据您购买的房屋价格和确定的贷款比例，计算首付金额。

将可贷金额、贷款比例、首付金额和购买价格代入计算公式中，即可得到住房公积金贷款额度。

计算示例

假设您购买一套价值 500,000 元的房屋，您的个人公积金账户余额为 300,000 元，且您之前没有公积金贷款。根据公式，可贷金额为：

可贷金额 = (300,000  20) - 0 = 6,000,000

假设贷款比例为 70%，那么首付金额为：

首付金额 = 500,000  (1 - 0.7) = 150,000

最后，贷款额度为：

贷款额度 = (6,000,000  0.7 + 150,000)  500,000 = 345,000

其他因素

• 年龄
• 职业
• 收入
• 信用记录

贷款申请

计算出住房公积金贷款额度后，您可以向公积金管理中心提交贷款申请。申请材料一般包括：

• 身份证
• 户口本
• 结婚证（如有）
• 收入证明
• 购房合同

常见问题

首次贷款最高能贷 20 倍个人公积金账户余额，第二次及以上贷款最高能贷 15 倍。

一般情况下，男性最晚可贷到 65 周岁，女性最晚可贷到 60 周岁。

住房公积金贷款利率由国家统一规定，目前为 3.25%。

总结

通过以上指南，您可以轻松计算出您的北流住房公积金贷款额度。如果您有任何问题，请咨询当地公积金管理中心。