农业银行根据借款人的资信状况和抵押物的评估结果，决定是否发放贷款。

农业银行在发放贷款时，会根据以下因素进行综合评估：

• 借款人的资信状况：这包括借款人的收入、信用记录、负债情况以及还款能力。
• 抵押物的评估结果：这包括抵押物的类型、价值、变现能力以及是否存在其他抵押或留置权。

贷款审批流程

农业银行的贷款审批流程通常包括以下步骤：

1. 贷款申请

借款人需要向农业银行提交贷款申请，并提供必要的资料，例如身份证、收入证明、抵押物证明等。

2. 资信调查

农业银行会对借款人的资信状况进行调查，包括查询信用报告、核实收入来源和负债情况。

3. 抵押物评估

农业银行会对借款人提供的抵押物进行评估，包括核实抵押物的价值、变现能力和是否存在其他抵押或留置权。

4. 风险评估

基于资信调查和抵押物评估结果，农业银行会对贷款申请进行风险评估，确定贷款发放的风险程度。

5. 审批决定

风险评估完成后，农业银行会根据风险评估结果做出贷款审批决定。

影响贷款审批的因素

影响贷款审批的因素包括：借款人的收入和还款能力借款人的信用记录和负债情况抵押物的类型、价值和变现能力抵押物是否存在其他抵押或留置权农业银行对市场风险的评估

结论

农业银行的贷款审批流程是一个综合评估的过程，需要考虑借款人的资信状况、抵押物的评估结果、风险评估以及市场风险。只有满足农业银行的贷款要求，借款人才能获得贷款。

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现在在上海买房申请农业银行的房贷批下来后大概多久能放款？

在三周内向借款人正式答复。 依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。 贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。 贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。 住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。 扩展资料：个人住房贷款的相关要求规定：1、抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤消保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，有借款人负全部责任。 2、处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。 3、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。 保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。 参考资料来源：北海市人民政府-中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知

关于农行的无抵押贷款

农业银行无抵押贷款的办理条件：1、具有中国居身份证或户籍证明，年满18周岁。 2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。 3、信用良好，具备一定的经济实力，有偿还本息的能力。 4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,必须保证贷款用于合法经营。 5、具有稳定的职业和收入,诚信度高，资产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。 农业银行无抵押贷款的办理需要资料：本人及配偶有效身份证、护照；结婚证(未婚需提供未婚证明或独身证明)；近三个月金融产品对账单或公用事业缴费单或户口簿；个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折。 农业银行无抵押贷款的办理流程：⑴借款人向我行提出贷款申请。 ⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。 经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。 ⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。 ⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。 ⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。