8月一来贷款政策放松一些了没有

房贷紧企贷松

现在南宁房贷很难贷了吗?

一直都可以啊，只是不知道你朋友是什么情况，是几套房的，现在对非首套房的房贷审核严一点，一般首套首付20% 二套40% 三套50%，不过只要付了足够的首付，又有相应的收入证明材料，一般都可以办下来。
是不是你的朋友还有别的贷款没还清啊？银行会把房贷再加上你其他贷款（不是同一银行的贷款银行也能查到）一起衡量你的收入是否有能力还，不然不会批的，要不就是你的银行信用度太差，银行拒绝受理。
一般二手房的房贷一申请马上就可以审核，预售新房要等封顶了银行才会审核。
你朋友是因为买房要房贷还是要拿房子去做抵押贷款干别的事啊？如果是后者，要看评估，抵押贷款一般不会超过评估值的6成，年限各银行不同，我知道的最高可以20年最少5年 房龄一般不超过15年。
不过我建议你朋友找个中介吧，中介有熟人一般都可以办的。