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梧州公积金贷款最新政策解读

技术教程 2024-07-31 18:34:24 次浏览

一、贷款额度

  • 首套房公积金贷款额度最高为:60万元。
  • 二套房公积金贷款额度最高为:40万元。
梧州公积金贷款最新政策解读

二、贷款利率

  • 首套房公积金贷款基准利率为:2.75%。
  • 二套房公积金贷款基准利率为:3.25%。

三、贷款期限

  • 公积金贷款最长贷款期限为:30年。
  • 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁。

四、还款方式

  • 公积金贷款可选择等额本息或等额本金两种还款方式。
  • 等额本息:每月还款额相同,前期还款利息较多,后期还款本金较多。
  • 等额本金:每月还款本金相同,前期还款压力较大,后期还款压力较小。

五、贷款条件

  • 梧州市户籍或有梧州市稳定居所且连续缴存住房公积金12个月以上。
  • 借款人年龄在18-65周岁之间。
  • 有稳定可靠的还款能力。
  • 购买的房屋产权清晰,且土地性质为非农业用途住宅用地。

六、贷款流程

  • 借款人向梧州市住房公积金管理中心提出贷款申请。
  • 管理中心审核借款人资格和贷款条件。
  • 审核通过后,借款人与管理中心签订借款合同。
  • 借款人抵押房屋或提供担保,办理抵押登记或担保手续
  • 管理中心发放贷款。

七、注意事项

  • 公积金贷款申请人必须是缴存公积金的人员,且连续缴存时间符合要求。
  • 公积金贷款额度会受到借款人公积金缴存余额的影响。
  • 公积金贷款申请人需要提供收入证明、房屋产权证明等材料。
  • 公积金贷款申请人需要按时还款,否则会产生罚息。
  • 公积金贷款申请人需要提前了解自己的公积金缴存情况,并根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
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