梧州公积金贷款最新政策解读

一、贷款额度

• 首套房公积金贷款额度最高为：60万元。
• 二套房公积金贷款额度最高为：40万元。

二、贷款利率

• 首套房公积金贷款基准利率为：2.75%。
• 二套房公积金贷款基准利率为：3.25%。

三、贷款期限

• 公积金贷款最长贷款期限为：30年。
• 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁。

四、还款方式

• 公积金贷款可选择等额本息或等额本金两种还款方式。
• 等额本息：每月还款额相同，前期还款利息较多，后期还款本金较多。
• 等额本金：每月还款本金相同，前期还款压力较大，后期还款压力较小。

五、贷款条件

• 梧州市户籍或有梧州市稳定居所且连续缴存住房公积金12个月以上。
• 借款人年龄在18-65周岁之间。
• 有稳定可靠的还款能力。
• 购买的房屋产权清晰，且土地性质为非农业用途住宅用地。

六、贷款流程

• 借款人向梧州市住房公积金管理中心提出贷款申请。
• 管理中心审核借款人资格和贷款条件。
• 审核通过后，借款人与管理中心签订借款合同。
• 借款人抵押房屋或提供担保，办理抵押登记或担保手续。
• 管理中心发放贷款。

七、注意事项

• 公积金贷款申请人必须是缴存公积金的人员，且连续缴存时间符合要求。
• 公积金贷款额度会受到借款人公积金缴存余额的影响。
• 公积金贷款申请人需要提供收入证明、房屋产权证明等材料。
• 公积金贷款申请人需要按时还款，否则会产生罚息。
• 公积金贷款申请人需要提前了解自己的公积金缴存情况，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。