柳州住房公积金二次贷款：贷款条件、申请流程、还款方式等全面解析

贷款条件

• 具有柳州市户籍或长期居住证
• 已缴存公积金满1年且正常缴存
• 公积金贷款余额已还清或已结清
• 具有稳定的收入来源和良好的信用记录
• 购买的住房为自住住房
• 借款人及配偶名下无其他住房贷款
• 满足公积金中心规定的其他条件

申请流程

1. 预审：向公积金中心提交贷款申请，公积金中心审核借款人的基本情况和贷款资料。
2. 评估：公积金中心委托评估机构对借款人购买的住房进行价值评估。
3. 面审：公积金中心对借款人进行面审，核实借款人的身份、收入、征信情况等。
4. 审批：公积金中心对借款人的贷款申请进行审批，审批通过后，通知借款人签订贷款合同。
5. 发放贷款：公积金中心将贷款转至借款人指定的还款账户。

还款方式

• 等额本息还款：每月偿还的本金和利息之和固定不变，逐月递减本金，递增利息。
• 等额本金还款：每月偿还的本金固定不变，利息随本金余额的减少而递减。

贷款额度和期限

住房公积金能第二次贷款吗

公积金可以二次贷款。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。

住房公积金第二次贷款条件有哪些

（一）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。 首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。 （二）在借款人提供家庭（户口）首套住房建筑面积低于90平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。 首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。 （三）在借款人提供无房户证明情况下（首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等），可以申请第二次住房公积金贷款， 首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。