北海买房贷款所需证明材料清单与详解

本站公告 2024-06-13 10:55:20 次浏览

北海买房贷款所需证明材料清单与详解在北海购买房产，办理贷款时需要准备齐全以下证明材料，一、借款人个人资料身份证或其他有效身份证明原件及复印件户口簿原件及复印件结婚证或离婚证原件及复印件，已婚或离异人士需提供，学历证、职称证或其他资质证明，如有，二、收入证明工资收入证明，需加盖单位公章，营业执照或个人经营所得税申报表，个体工商户或自由职...。

北海买房贷款所需证明材料清单与详解在北海购买房产，办理贷款时需要准备齐全以下证明材料：一、借款人个人资料身份证或其他有效身份证明原件及复印件户口簿原件及复印件结婚证或离婚证原件及复印件（已婚或离异人士需提供）学历证、职称证或其他资质证明（如有）二、收入证明工资收入证明（需加盖单位公章）营业执照或个人经营所得税申报表（个体工商户或自由职业者提供）银行流水对账单（近6个月）其他合法收入证明（如有）三、资产证明房产证或土地证（已拥有房产者提供）车辆行驶证（已拥有车辆者提供）银行存款证明或理财产品证明股票或基金持仓证明（如有）四、信用报告征信报告（由中国人民银行征信中心出具）五、房产相关材料房地产权证或购房合同房产评估报告（银行指定评估机构出具）其他与房产相关的证明材料（如契税缴纳凭证等）六、其他证明材料首付资金来源证明（如银行转账记录、支票等）保险单（如有）纳税证明（如有）证明材料详细说明：1. 身份证或其他有效身份证明借款人必须提供有效身份证件，如身份证、护照或军官证。复印件需与原件一致。2. 户口簿户口簿原件需显示借款人户籍所在地和婚姻状况。3. 结婚证或离婚证已婚或离异人士需提供结婚证或离婚证原件。4. 收入证明工资收入证明应由借款人所在单位出具，并加盖单位公章。个体工商户或自由职业者需提供营业执照或个人经营所得税申报表。银行流水对账单应显示借款人近6个月的收入情况。5. 资产证明房产证或土地证用于证明借款人已拥有房产或土地。车辆行驶证用于证明借款人已拥有车辆。银行存款证明或理财产品证明显示借款人的存款或理财金额。6. 信用报告信用报告反映借款人的信用记录，银行会根据信用报告评估借款人的还款能力和信用风险。7. 房产相关材料房地产权证或购房合同证明房屋所有权或购买权。房产评估报告由银行指定评估机构出具，确定房屋价值。8. 其他证明材料首付资金来源证明显示借款人首付资金的来源，如银行转账记录或支票。保险单证明借款人已为房屋投保。纳税证明显示借款人的纳税情况。注意事项：所有证明材料需提供原件和复印件。提交的证明材料必须真实有效，否则会影响贷款审批进度。贷款审批需要一定时间，请提前准备材料并提交银行。北海不同银行的贷款所需材料可能略有不同，请咨询具体办理的银行。

外省人到北海买房可以办理公积金贷款吗

北海是支持异地公积金贷款的。更多资讯推荐使用美房网查询。【点击查看更多北海楼盘详情】申请公积金贷款需要提供的材料：1.申请人及共同申请人有效的身份证原件及复印件各3份2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件1份或者出具相应的证明4.申请人及共同申请人银行认可放入经济收入证明5.住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。 6.异地贷款公积金提取使用三方协议等其它银行要求的资料。 7.按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。想要了解更多关于异地公积金贷款的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家新兴的新房电商平台。其业务范围涵盖提供新房信息、楼盘信息咨询、广告投放、广告制作等技术服务。同时，早在2012年，美房网就已经成为多家全国十强地产项目长期优质合作商，值得客户信赖。

贷款买房需要什么证件和手续

买房贷款需要什么条件，证件，手续

要贷款买房，客户需要满足的基础条件有：

1.年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力。

3.个人信用良好，征信报告里近期不存在不良记录。

4.若申办的是公积金贷款，那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月，以及公积金账户状态正常，名下也没有未还清的公积金贷款。

而要准备的证件主要有：个人身份证、户口本（若是已婚人士，夫妻共同申请房贷，还得准备结婚证、配偶的身份证）、首付款收据、经济收入资料（譬如银行流水），以及额外的资产财力资料也可以多提供（比如大额存单、汽车行驶证等等）。

至于手续，客户通过房地产开发商填写贷款申请表，将表格连同上述资料一并提交给银行，银行接受客户的贷款申请后就会开始进行审核，并会安排相关人员验房，评估房屋价值。等审批通过，会通知客户签订贷款合同，同时将房屋进行抵押登记，然后就会发放贷款资金。

一、个人贷款买房需要什么手续

1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。

2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。

3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。

4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。

a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表，或者工资单，或者工资签收单;

b)提供其他资产证明，如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。

c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;

d)其他收入:如房产租赁合同。

6.购房合同及首付款收据或发票，若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。

7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。

二、外地人贷款买房需要什么手续

1. 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

2. 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3. 结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)，未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)，离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份。

4. 双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)。

近三个月纳税证明复印件2份;

5. 首付款发票原件及复印件2份

三、公积金贷款买房需要什么手续

1. 首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料;在您备齐材料后就可以进行初次审查;《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等;最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。

2. 您可以在自愿的前提下，委托经北京住房公积金管理中心认证的代办机构代您办理住房公积金贷款。在委托代办机构后，您应与您委托的代办机构签订授权委托书。代办机构可以在授权委托书授权范围内，代您办理具体贷款手续。如果购买的是经济适用房，您委托的代办机构与北京市住房贷款信用信息服务中心签订了协议后，还可代您办理信用评估的申请手续。但是在您的贷款申请批准后，您应该注意的是，您本人(已婚的须夫妻双方)必须到受理您贷款申请的公积金管理部，在有关合同上签字。

四、商业贷款买房需要什么手续

1. 身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

2. 贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

3. 合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

4. 涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

5. 涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

6. 借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

7. 房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

8. 贷款行规定的其他文件和资料

五、按揭贷款买房需要什么手续

1. 与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。