贺州市住房公积金贷款最新政策指南：您需要知道的一切

住房公积金贷款是住房公积金管理中心面向符合条件的职工发放的住房贷款。贺州市作为广西壮族自治区下辖的地级市，也出台了相关住房公积金贷款政策，以方便职工购买住房。

本文将详细介绍贺州市住房公积金贷款的最新政策，包括贷款条件、申请流程、还贷方式等内容，帮助您全面了解贺州市住房公积金贷款的相关知识。

一、贷款条件

1. 个人条件

• 具有贺州市户籍或在贺州市稳定工作的非贺州市户籍职工；
• 年满18周岁，具有完全民事行为能力；
• 已按规定连续缴存住房公积金满6个月。

2. 住房条件

• 所购住房为职工本人及其配偶名下首套自住住房；
• 所购住房使用性质为住宅，且符合国家规定的安全及质量标准；
• 所购住房已取得《不动产权证》或《房屋所有权证》。

二、申请流程

1. 符合贷款条件的职工向所在单位提出申请；
2. 单位对职工的申请进行审核，并出具相关证明材料；
3. 职工持单位出具的证明材料到贺州市住房公积金管理中心申请贷款；
4. 管理中心受理贷款申请后，对职工的贷款资格、所购住房等进行审查；
5. 经审查合格后，管理中心与职工签订《住房公积金个人住房贷款合同》；
6. 职工按合同约定，以合法取得的《不动产权证》或《房屋所有权证》向管理中心办理抵押登记；
7. 管理中心发放贷款，并按合同约定方式划拨至职工指定账户。

三、还贷方式

贺州市住房公积金贷款提供以下两种还贷方式：

• 等额本息还款：每月还款额度固定，其中包含本金和利息，本金部分逐月增加，利息部分逐月减少；
• 等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减，还款初期还款额度较大，后期逐渐减少。

四、贷款额度

贺州市住房公积金贷款额度根据职工的缴存年限、月缴存额度、所购住房价格等因素确定，一般不超过职工家庭住房公积金账户余额的2倍。

五、贷款利率

贺州市住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款基准利率执行，目前为2.75%。

六、贷款期限

贺州市住房公积金贷款期限最长不超过30年。

七、其他相关政策

• 职工购买首套自住住房，且贷款期限在10年（含）以下的，可享受首次性住房公积金贷款补贴政策，补贴标准为1万元；
• 职工购买第二套改善性住房，且贷款期限在10年（含）以下的，可享受二次性住房公积金贷款补贴政策，补贴标准为5000元；
• 职工缴存住房公积金满10年（含）以上，可享受住房公积金互助补充贷款政策，贷款额度最高不超过职工家庭住房公积金账户余额的50%；
• 职工因特殊情况终止住房公积金贷款的，应按合同约定一次性还清贷款本息，并承担违约责任。

以上就是贺州市住房公积金贷款的最新政策指南。如需了解更多详情，请咨询贺州市住房公积金管理中心或拨打相关咨询电话。

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北银公积金贷款需要什么条件

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

住房公积金贷款最新政策

住房公积金贷款最新政策： (本文仅供参考,以办理时政策为准) 一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款 答:(1)借款人具有大连市城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险; (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件. 二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款 答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); (2)现住房 (即房改购买产权); (3)二手房 (上市交易的存量房); (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押); (5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议). 三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋 答:(1)军队产权的自住房屋; (2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋; (3)投资代建的自住房屋. 四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定 不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准) 答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为: (1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限 组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限 (2)契税:房款总额×1.5%; (3)抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元; (4)工本费,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元; b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元; 注:产权共有的另加10元; (5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元; (6)维修基金:建筑面积×40元/平米 (7)测量费:建筑面积×0.19元/平米 不同类型房屋的贷款收费项目为: 商品房 现住房:(1) (3) (4b); 二手房 无产权房 拍卖房 (己办理产权 五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的 答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理. 六,购房人具有县市区城市户口,在大连市市内四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款 如何办理 答:可以.办理程序同正常的公积金贷款程序相同,如果该购房人公积金缴交在县市区,则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明. 七,公积金贷款的额度如何计算 答:贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定. (1)计算公式如下: (借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×a×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限; 注:a为还款能力系数,现定为0.35. (2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下: 商品房:房款总额的80%; 现住房:房款总额的70%; 二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%; 组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计). 八,购买二手房如何办理公积金贷款 答:第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执. 九,购买商品房如何办理公积金贷款 答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额 ),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执. 十,购买商品房需组合贷款如何办理 答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;第三步,申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续;第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同.第五步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.