房产证拿到手才3个月，可以到银行做抵押贷款吗？抵押的房子还可以出租给别人吗?

只给了首付拿房产证？？1。
这个问题如果是期房一定不可能。
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因为期房给了首付必须要做按揭的！！房产证只有钱还清了才能在银行里拿到，（银行会给你一个他项权证的）2。
如果是二手房，基本上不可能，如果非要说可能的话，那要下面的条件，房主本人在你给了首付的前提条件下，直接就给你出件（直接过户给你名下让你拿到房产证）在这个时候这个房子名字变成楼主本人的，楼主可以拿这个房产证和土地证去银行做抵押贷款！！3。
不过我想搞明白楼主为什么不做按揭呢。
其还款都是一样的，而且年限还能贷长一点，利率也没有现房抵押高。
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