买房利息计算:1、如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。
2、如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
3、买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
银行贷款利率:利率项目年利率(%)六个月以内(含6个月)贷款4.35六个月至一年(含1年)贷款4.35一至三年(含3年)贷款4.75三至五年(含5年)贷款4.75五年以上贷款4.90
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选择合适的贷款期限:贷款期限越长,总利息支出越多。选择适合自己还款能力的贷款期限。
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本人在南宁,新政出来后,首套房是公积金贷款,现在要买房商业贷款,不知各个银行实施的首付和利率怎么样?急呀
银行买房贷款利息是多少
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