借款人申请贷款,应同时具备以下条件:1、具有本市常住户口或有效居住证明;2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务; 7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;
河南省办理住房公积金贷款的条件,各地市可能不尽相同,但基本上差不多。
以省直单位为例,申请住房公积金贷款必须同时具备下列条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、在郑州市购买自住和改善性住房;三、具有固定职业和稳定的经济收入,有偿还贷款的能力;四、具有不低于符合相关部门规定比例的购建房自筹资金;五、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明文件;六、提供委托人同意的担保方式;七、贷款月还款额不能超过家庭总收入的50%,如借款人和配偶同时有其他商业银行贷款,月还款额要合并计算。
八、符合委托人规定的其他条件。
暂不向购买第三套以及以上住房的家庭提供住房公积金贷款,在以前贷款期间(含商业贷款、信用卡等)存在累计逾期12期或连续逾期6期以上逾期记录情况的,不再予以贷款。
夫妻双方的逾期记录不合并计算。
家庭住房套数的确认方法:以本中心、省内其他中心及征信报告上的住房公积金、商业住房未结清的贷款为依据确认首套、二套房贷。
对住房公积金缴纳时间的限制,一般是6个月。
即住房公积金缴纳6个月以上的才可以申请住房公积金贷款。
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