桂平公积金贷款买房流程：一步步指导，轻松购置您的理想居所

第一步：申请住房公积金贷款资格

• 您需要满足以下条件：
  • 持有桂平市户口或在桂平市稳定工作满一年
  • 连续缴纳住房公积金满一年
  • 个人信用良好，无不良信用记录
  
• 准备以下材料：
  • 身份证
  • 户口本
  • 住房公积金缴存证明
  • 个人信用报告
  • 其他相关材料（如收入证明、房产证等）
• 到桂平市住房公积金管理中心申请贷款资格，工作人员会审核您的材料并出具《住房公积金贷款资格审查意见书》

第二步：选择心仪的房产

• 根据您的贷款资格和预算，选择符合条件的房产
• 与开发商或卖方签订《购房合同》

第三步：向银行申请公积金贷款

• 选择一家合作银行，并提交以下材料：
  • 《住房公积金贷款资格审查意见书》
  • 《购房合同》
  • 身份证
  • 户口本
  • 收入证明
  • 房产评估报告
  • 其他相关材料（如婚姻证明、社保缴纳证明等）
• 银行会审核您的材料，并出具《住房公积金贷款审批意见书》

第四步：办理贷款手续

• 到公积金管理中心和银行办理贷款手续，具体包括：
  • 签订《住房公积金贷款合同》
  • 办理抵押登记
  • 办理贷款发放
• 使用贷款资金支付购房款

第五步：还贷

• 每月按时足额还贷
• 公积金管理中心和银行会定期对您的还贷情况进行核查
• 您可以在公积金管理中心的官网或银行的手机银行上查询还贷信息

注意事项

• 公积金贷款的利率低于商业贷款，但贷款额度有限制
• 在贷款期间，您需要及时缴纳住房公积金
• 如果您提前还贷，需要支付一定的违约金
• 如果您发生逾期还贷，您的信用记录会受到影响

结语

办理买房公积金贷款程序

买房公积金贷款程序第一步：借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 买房公积金贷款程序第二步：市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 买房公积金贷款程序第三步：贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续买房公积金贷款程序特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。 根据公积金管理有关规定，每年提取一次。 假设客户每年一次提取的公积金为元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。 “冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。 但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。 如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。 余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。 如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。 当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。 只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。 买房公积金贷款程序分享给大家，祝大家买房顺利

住房公积金贷款买房流程是什么

1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估3、首付款资金监管：保证房款资金的安全4、面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同6、缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押9、银行放款