点击个人业务下的公积金贷款

公积金贷款是个人使用公积金账户中的资金向公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻修自住住房的一种贷款方式。

贷款条件

• 具有完全民事行为能力的自然人
• 已缴纳公积金满12个月以上
• 具有稳定的职业和收入
• 无不良信用记录
• 贷款用途符合公积金管理中心规定

贷款额度

贷款额度一般不超过申请人公积金账户余额的80%，最高可贷至50万元。

贷款利率

贷款利率是由公积金管理中心根据贷款期限、贷款用途等因素确定的。目前，贷款利率一般为3%至4%左右。

贷款期限

贷款期限一般为5至30年，最长可贷至30年。

还款方式

还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款每月还款额递减，等额本息还款每月还款额固定。

贷款流程

1. 申请人向公积金管理中心提交贷款申请
2. 公积金管理中心对申请人的资信情况进行审查
3. 公积金管理中心通过贷款审查后，通知申请人签订贷款合同
4. 申请人按照贷款合同约定还款

注意事项

• 公积金贷款只能用于购买、建造、翻修自住住房
• 贷款人须按时足额还款，否则会产生罚息
• 公积金贷款不能提前还款

如何申请

申请人可通过以下方式申请公积金贷款：

• 到公积金管理中心营业网点办理
• 通过公积金管理中心官方网站或手机app办理

住房公积金怎样贷款，怎样提取个人账户款项

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。 第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。 第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。 第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。 第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。 第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。 第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

个人住房公积金贷款如何办理

(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料→借款人按要求填写表格，备齐所需材料，经借款人所在单位审核同意后，由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门→住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批→通知借款人到承办银行签订借款合同→贷款受托银行发放贷款。 (二)办理时限住房公积金贷款从收件(贷款材料完整)到审批时限为7个工作日。 因特殊原因需要延长的，需经市中心领导批准可以延长5个工作日，并应将延长期限的理由告知借款申请人。