桂平贷款买房办理房产证指南：办理流程、所需材料及注意事项

办理流程

1. 提交申请：向桂平市不动产登记中心提交《桂平市不动产登记申请表》和相关材料。
2. 受理审核：不动产登记中心受理申请后进行审核，符合条件的予以受理。
3. 缴纳费用：缴纳契税、登记费等相关费用。
4. 核实信息：不动产登记中心核实申请材料和现场勘查，确认信息无误。
5. 发放权证：审核通过后，不动产登记中心发放《不动产权证》。

所需材料

• 《桂平市不动产登记申请表》
• 购房合同
• 贷款合同
• 身份证件
• 户口本
• 婚姻状况证明
• 土地证
• 商品房预售许可证
• 商品房竣工验收备案表

注意事项

• 及时办理：取得房屋所有权后，应及时办理房产证，以免影响后续交易。
• 核实信息：提交材料前应仔细核实信息，确保无误。
• 准备齐全：按照要求准备齐全所需材料，避免因材料缺失而影响办理进度。
• 缴纳费用：按规定缴纳契税、登记费等相关费用，否则无法办理房产证。
• 委托办理：若无法亲自办理，可委托他人代办，但需要出具委托书并提供相关证件。

常见问题

1. 办理期限：一般为15个工作日。
2. 办理费用：契税按房屋评估价的1.5%缴纳，登记费按每套房屋100元缴纳。
3. 特殊情况：若涉及抵押、查封等特殊情况，办理时间和手续可能有所不同。
4. 办理地点：桂平市不动产登记中心，地址：广西壮族自治区桂平市平南路1号。
5. 咨询热线：0775-8223711。

结语