荔浦贷款买购买的房产抵押给银行，作为贷款担保。

放款：银行将贷款资金划入卖方账户。

贷款政策

荔浦市政府出台了多项政策支持贷款买房：

• 首付比例低：最低首付比例为 20%。
• 贷款利率优惠：对符合条件的购房者可享受利率优惠。
• 契税减免：购买 90 平米以下的新房可享受契税减免。

注意事项

贷款买房时需要注意以下事项：

• 信用记录良好：贷款买房需要良好的信用记录，避免逾期还款等行为。
• 收入稳定：拥有稳定且充足的收入是获得贷款资格的保障。
• 负债率合理：贷款前的负债率不宜过高，否则会影响贷款审批。
• 合理规划还款：选择合适的还款方式和期限，确保按时还款避免逾期。
• 慎重选择房源：购买房产前应仔细考察房源，避免买到有瑕疵或产权不明的房产。

结论

贷款买房是荔浦人实现置业梦想的一种便捷途径。通过了解贷款流程、政策和注意事项，以及合理的规划和谨慎选择，您可以轻松开启您的置业新篇章。祝您购房顺利，安居乐业！

购房知识 4个步骤让您轻松选房开心置业

买房是中国人一生之中都会经历的一件事情，什么时候买房、买什么样的房子、买房需要注意什么事情，这些问题对于购房者来说都是需要考虑的。今天小编为您揭秘购房秘籍，让您四步轻松选购好房子。

第一步：确定买房的目标

理性和有规划的消费是购房的前提，购房者需要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。对于首次置业的人来说，小编建议您可以考虑一房一厅或者小两房来作为过渡的居所，这些房源一般总价、月供较低，既满足了居住的需要，也不会对生活质量造成太大的影响。而对于换房的购房者来说，他们的资金积累充足，也有一定的经济能力，这一类的购房者可以考虑较大的户型面积。总而言之，树立有梯度的消费观很重要，买房也需要量力而行。

第二步：积累买房首付款

购房的关键是买房首付款的积累。首先设定一个目标，购房者可以根据自身需求，参考网上的房价，对即将购买的房子总价做一个评估。根据现在的房地产政策，深圳首次置业首付款为房产总价的30%，二次置业首付款为房产总价的60%。当您准备好首付款以后，您就可以开始看房了。

第三步：学习买房常识

看房之前的必须步骤是学习地产基础知识。购买房屋涉及的金额巨大，购房过程也是一个比较专业的行为。正所谓知己知彼百战不殆，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。小编建议购房者可以通过网络来查看相关的政策法规，以及购房选房的诀窍和技巧，这样可以规避购房陷阱，更加轻松的找到好房子。

第四步：筛选买房范围

选择适合自己的楼盘最重要的就是量体裁衣。由于年轻人的工作流动性较大，购买一个交通便利的房子，能够让您不用因为工作变换而搬迁，此外交通便利还能够为您在大城市中的生活节约时间。所以小编建议首次置业的年轻人可以看看交通便利的二手小户型。二手小户型的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。

（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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贷款买房子的流程是什么

1：看房前准备看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。 首付资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。 根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买房。 2：实地看房去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。 了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。 如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。 3：排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。 选房时，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。 4：认购选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。 同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。 5：网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。 审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。 签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款。 一般当天就能拿到。 6：贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。 放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。 以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。 7：验房收房前面几步搞定后，购房者需要等开发商通知收房。 购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证两书一表”。 如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。 如果对自己验房不放心，好请专业人士进行验房。 8：交税收房后，全款购房者可以拿着购房、实测面积补差款（购买期房并有面积差的，会有此），到地税局办理交税业务。 一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。 9：办理房本贷款买房，一般是开发商请第三方代司进行代办，购房者只需将材料及费用交给代办者，等着拿房本就好。 一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。