住房公积金能贷多少钱

一、住房公积金能贷多少钱

【算一算你家装修要公积金贷款比商业贷款人并不知道公积金贷款买房到底能少多少钱，也不了解公积金贷款的一些限制，那么住房公积金能贷多少钱呢？用住房公积金买房能省多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。一、住房公积金能贷多少钱1、住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。2、住房公积金贷款额度最高可评估值的80%。3、住房公贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话，那么最高可以贷到92万；假如做信用评级达到AAA级的话，那么最高可以贷到104万。这三条同时约束着住房公积金贷款的最高额度，当这三条，是根据住房公积金贷款额度最低的那一个二、用住房公积金买房能省多少钱1、贷款同样的金额和同样的贷款年限，使用公积金贷款可以比商业贷款更节省数万元左右的利息。我们现在贷款是28万为例，如果商业贷款时间年限是25年，那么每月平均还款是1721元，25年一6300元，要支付的利息一共是元。而使用公积金贷款同样年限是25年的话，那么需要支付的利息总共是只要支出相差元。2、贷款同样的金额，还款额也是一样，公积金贷款比商业贷款的还款时间更短，还款利息也更少很多。假如同样是贷款28万，同样是每月平均还款1721元/月的话，那么商业贷款需要支付总利息是元，需要25年才可以还清所有贷款本金和利息款到第251个月的时候，也就已经把贷款的本金和利息全部还款完毕了。3、公积金贷款的还款方式以及款人每一个月的还款金额只那么就可以任意的确定每一个月的还款金额，这样是非常便于贷款人安排每个以上就是关于住房公积金能贷多少钱和用住房公积金买房能省多少钱的相关内容介绍，使用公积金购买房屋之前，要了解清楚公积金贷款的的规划费用的支出，【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

二、公积金贷款能贷多少呢??

首次购房申请住房公积金贷款的职工首付是房款总价的20%。贷款额度调整为：市直（含梅江区）单方30万元，夫妻双方40万元；梅县单方20万元，夫妻双方30万元，其他县（市）单方15万元，夫妻双方25万元。

三、住房公积金能贷多少

一、住房公积金贷款额度是多少

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

二、如何申请公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。

四、住房公积金贷款能贷多少？

回答是：住房公积金贷款额度不超过当地公积金贷款额度上限。因为住房公积金管理中心采取“一城一策”的贷款策略，所以不同的城市、地区，公积金贷款额度上限不同。具体贷款额度应同时符合下列限额标准：

1、不超过当地规定的贷款成数。

2、不超过单人、双人或家庭最高贷款额度。

3、不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的20倍。

住房公积金贷款一般能贷多少钱？

公积金每月交400，交满6个月账户内的余额为2400元，交满1年账户内余额为4800元，这个账户余额，只能申请到几万块。因为公积金账户余额，乘以一定的倍数，就会得出一个贷款额度，这个倍数一般就是十多倍。除非用户每月交400，账户余额有几万，那么贷款额度就会有几十万的额度。因此，公积金缴纳时间越长越好，账户内的余额也是越多越好

假设借款人每月的公积金存缴额度为400元，已经连续缴存了1年的时间，那么借款人公积金账户内的余额为4800元。根据规定，公积金账户余额内不满2万元的话，就按照2万元计算，最高可申请20倍的贷款额度。也就是说，借款人每月缴纳400元，连续缴纳一年之后，最高可贷款额度为40万元。不过大部分情况下，借款人是申请不到这么高的额度的，最低可以贷款公积金账户余额的2倍，那么借款人最低可以申请到4万元的贷款额度。

当然了，并不是说借款人缴纳了公积金，就一定可以申请到公积金贷款。每个地区针对公积金贷款都有不同的规定，比如说长沙，需要连续缴纳一年以上，才能申请贷款。而地区则规定需要连续缴纳两年以上，才能申请公积金贷款。

公积金贷款流程：关于公积金贷款流程，主要如下：1.客户在房地产开发商处选好房子，双方签订好购房协议，客户支付首付款给开发商。2.备好身份证、当地有效居留身份证明（比如户口本）、首付款收据、收入证明（比如银行流水、工资单）等等相关资料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请，并领取申请表进行填写，然后将表格连同资料一并提交上去。3.住房公积金管理中心针对客户提供的资料信息展开审核，以及评估机构会上门评庆唯估客户所购房屋价值。4.审批、评估结束，出具审批结果和评估报告书并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。5.收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。6.委托发放贷款资金（一般先放款至客户名下银行卡里，然后系统会立马拨付至开发商指定账户当中）。

公积金贷款条件：1、办理公积金贷款的基键借款人需要拥有完全搏差巧民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；5、没有还未还清的其它公积金贷款;6、所购住房将会变成机构的抵押条件，或以国家认可的方式提供担保。