如今一套房子轻则几十万,动则上百万上千万。 对于有钱人家来说,不论是一次性付款还是银行贷款每月还款,都是非常轻松的一件事情。 然而,对于我们普通老百姓来讲,无力一次性付清,一般采用公积金贷款和商业贷款等。 在首付相对不多的情况下,大家最为关心的就是能贷款多少的问题了,本期购房指南就大连各区公积金最高贷款额度进行了整理,供大家买房贷款参考。 公积金最高可贷款额度按购买房屋所属区域划分如下:1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元,双职工最高贷款额度为70万元;2、金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元,双职工最高贷款额度为58万元;3、普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度为28万元,双职工最高贷款额度为47万元。 公积金贷款额度计算公式计算公式=(借款人月缴存住房公积金基数*还贷能力系数+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。 以上就是关于公积金贷款额度的计算公式以及大连各区公积金最高贷款额度等,了解了相关知识,大家就可以根据个人公积金可贷款额度以及各区贷款的最高额度等,进行相应的规划,准备首付或使用夫妻2人的公积金共同贷款在一定范围内提高贷款额度等。 (以上回答发布于2015-12-07,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息
齐齐哈尔市住房公积金管理中心联系方式: 地址:齐齐哈尔文化大街1号 网站:一、最新住房公积金贷款对象及条件1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。 2.具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。 4.申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 二、最新住房公积金贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:1.最高贷款限额为40万元。 2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。 4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款。 三、最新住房公积金贷款期限贷款期限最长不超过30年。 办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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