柳州住房公积金贷款额度及相关政策

住房公积金贷款额度

• 普通职工：月缴存额的10倍，最高贷款额度60万元。
• 机关事业单位职工：月缴存额的15倍，最高贷款额度90万元。
• 异地职工：月缴存额的15倍，最高贷款额度90万元，但须提供异地工作证明。

贷款利率

• 首套房：3.25%（LPR+20BP）
• 二套房：4.9%（LPR+140BP）

还款期限

• 最长30年
• 最短5年

贷款申请条件

• 连续缴存住房公积金满12个月
• 具有完全民事行为能力
• 有稳定的职业和收入来源
• 信用良好，无不良信用记录
• 符合柳州住房公积金管理中心的贷款条件

贷款所需材料

• 身份证
• 户口本
• 结婚证（已婚者）
• 收入证明
• 近6个月银行流水
• 购房合同或意向书
• 其他相关材料（根据具体情况要求）

广西柳州：住房公积金贷款额度上限最高可达70万元

10月11日，广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金租房提取额度的通知(征求意见稿)》、《关于调整住房公积金个人住房贷款额度上限、核定办法、首付比例及放款条件的通知(征求意见稿)》和《关于调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限的通知(征求意见稿)》，其中提到提高住房公积金租房提取额度、调整住房公积金个人住房贷款额度上限和调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限等等。 《关于提高住房公积金租房提取额度的通知(征求意见稿)》中提到，对于租住商品住房的单身缴存人，租房提取额度从每月800元提高至900元，每年提取住房公积金支付房租额度上限从9600元提高至元。 对租住商品住房的已婚缴存人，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1300元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从元提高至元。 另外，符合国家生育政策生育二孩(含)以上的家庭租住商品住房的，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1500元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从元提高至元。 在公积金方面，住房公积金贷款额度上限，由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，确认机制为:住房公积金贷款额度上限=固定基础额度上限+流动性调节额度上限。 根据该征求意见稿，住房公积金贷款额度上限最高可达70万元。 公积金贷款首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次公积金贷款后，第二次使用首付比例不低于30%。 对于符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款人家庭，首次申请住房公积金个人住房贷款时，住房公积金贷款额度上限提高10万元。

在柳州够房时,公积金贷款的审核准入条件要求是什么

贷款条件：1、申请人及配偶具有有效的身份证明;2、在一年内有购买自住住房事实，有一定比例的首付款，首付款金额不低于所购房产总价值的30%，二套房首付款金额不低于所购房产总价值的60%;3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月;4、有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;5、同意提供中心认可的担保方式;6、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务或正在为他人提供数额较大的贷款担保;7、申请办理商业贷款转公积金贷款的房屋必须已经取得房屋所有权证，且该房屋没有法律纠纷。 贷款材料1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)2、借款人家庭经济收入证明。 3、住房公积金缴存证明。 4、自筹资金的金额、来源及证明。 5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。 贷款流程咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息贷款额度与利率利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。 最长期限：30年。 申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。 最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。