防城港市住房公积金贷款条件详解

一、基本条件

• 具有防城港市常住户口或在防城港市稳定就业并已缴纳住房公积金满12个月。

• 具有稳定的经济收入和还款能力。
• 有良好的信用记录，无不良贷款或信用卡逾期记录。
• 年龄在18周岁以上，60周岁以下（特殊情况可适当放宽）。
• 所购买的住房位于防城港市行政区域内，且符合住房公积金贷款政策规定。

二、贷款额度

• 首套房最高贷款额度为住房总价的80%，二套房最高贷款额度为住房总价的70%。
• 贷款额度最高不得超过借款人的住房公积金提取额度。
• 借款人家庭成员在防城港市范围内有住房的，贷款额度按照二套房计算。

三、贷款期限

• 最长期限为30年，最短期限为5年。
• 借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

四、贷款利率

• 按照国家和防城港市住房公积金管理中心规定的利率执行。
• 当前贷款利率为：5年及以下（含5年）2.75%；5年以上（含5年）3.25%。

五、还款方式

• 等额本息还款法：每月还款额固定，其中本金和利息逐月减少。
• 等额本金还款法：每月还款额逐渐减少，其中本金不变，利息逐月减少。

六、所需材料

• 借款人身份证明（身份证或户口本）。
• 婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。
• 收入证明（工资单、银行流水等）。
• 住房公积金缴存证明。
• 购房合同或预售合同。
• 土地证或房权证。
• 其他相关证明材料（如户口簿、社保证明等）。

七、申请流程

• 借款人向防城港市住房公积金管理中心提出贷款申请。
• 住房公积金管理中心受理申请后，对借款人的资质和贷款材料进行审核。
• 审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同。
• 借款人将首付款打入指定账户。
• 住房公积金管理中心放款至售房单位账户。
• 借款人领取房屋钥匙并开始还款。

八、注意事项

• 借款人应根据自己的实际收入情况合理确定贷款额度和贷款期限。
• 借款人应保持良好的信用记录，按时还款。
• 借款人提前还款时，应提前一个月向住房公积金管理中心提出申请。
• 借款人如有疑问，可咨询防城港市住房公积金管理中心或相关银行。